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目前房(fang)型較多，常見的有平(ping)層、躍(yue)層、復式和loft，不用的房(fang)型有不同的房(fang)屋結(jie)構，其中loft是(shi)目前較為受歡迎的一種戶型，那么loft的裝修風格(ge)有什(shen)么特(te)點呢？選擇loft房(fang)型需要注意哪些(xie)問題？

一、loft風格裝修的特點

1.loft風(feng)格(ge)它(ta)主(zhu)要使(shi)用(yong)開(kai)闊的空間，室內改造(zao)為(wei)雙層(ceng)或者多層(ceng) 構造(zao)，這種(zhong)風(feng)格(ge)的裝(zhuang)修它(ta)具有流動性(xing)(xing)(xing)，透明性(xing)(xing)(xing)和開(kai)放性(xing)(xing)(xing)以及藝(yi)術(shu)性(xing)(xing)(xing)等一(yi)系列特點。也是現在(zai)很(hen)多年輕(qing)人中心(xin)的追求時尚風(feng)格(ge)。還能夠增加很(hen)多藝(yi)術(shu)效果，通過(guo)不(bu)同(tong)的裝(zhuang)飾風(feng)格(ge)體現出自己(ji)心(xin)中理想風(feng)格(ge)。

2、loft它的(de)(de)空間有(you)著(zhu)非常(chang)大的(de)(de)變通性(xing)，能(neng)夠讓空間完全(quan)打(da)開，也能(neng)對戶(hu)型進(jin)行分割，從而讓室內變的(de)(de)更(geng)有(you)個性(xing)化(hua)。從此，灰暗的(de)(de)水泥地(di)面，露出鋼材(cai)結(jie)構已經(jing)擺脫了舊(jiu)倉代名(ming)詞，這就(jiu)是LOFT生活，買房者能(neng)夠隨心(xin)所欲地(di)設計自己喜歡的(de)(de)家。

3.loft它(ta)可以(yi)支持(chi)商住(zhu)兩用的(de)戶型，比如說電視臺和展示廳以(yi)及拍攝區等一(yi)系列(lie)。目(mu)前很(hen)多追求時尚的(de)年輕人以(yi)及藝(yi)術家(jia)是loft消費人群，主(zhu)要消費人群它(ta)包含了個(ge)性(xing)化(hua)與(yu)功能化(hua)。

二、小戶型房屋裝修風格及注意事項

1.根據(ju)我國規定目前土地(di)使(shi)用(yong)年限(xian)(xian)也有限(xian)(xian)制(zhi)的，商(shang)品房居住用(yong)地(di)使(shi)用(yong)年限(xian)(xian)是(shi)七十年，產業，教育等其它用(yong)地(di)是(shi)五十年，商(shang)業和旅游(you)等年限(xian)(xian)是(shi)四十年。

2.LOFT戶(hu)型(xing)(xing)層高(gao)(gao)過矮會影響住(zhu)(zhu)房(fang)舒適度，而層高(gao)(gao)太高(gao)(gao)則會受到政策限(xian)制(zhi)。《容積率指標計算規(gui)則》對LOFT戶(hu)型(xing)(xing)的(de)層高(gao)(gao)做出過明確(que)的(de)規(gui)定：當(dang)住(zhu)(zhu)宅(zhai)建筑(zhu)標準層層高(gao)(gao)大于4.9米時，無論層內是否有(you)隔層，建筑(zhu)面積均要(yao)按該層水平投影面積的(de)2倍計算。LOFT戶(hu)型(xing)(xing)層高(gao)(gao)在4.9米以(yi)(yi)內，開發商宣傳以(yi)(yi)及(ji)在合(he)同中所承諾的(de)“買一(yi)層送一(yi)層”的(de)說法才是合(he)法有(you)效的(de)。

3.由(you)于(yu)目前市面上所售的(de)LOFT很多(duo)為小(xiao)戶型，其(qi)通(tong)常采取單(dan)面采光(guang)，這(zhe)會在(zai)(zai)(zai)一定程度上影響整個住宅的(de)通(tong)透性，在(zai)(zai)(zai)后期(qi)的(de)裝(zhuang)修設(she)計(ji)方面也會受到很多(duo)制約。因此，購房者(zhe)在(zai)(zai)(zai)購買LOFT戶型時，應(ying)盡量到實地進行考(kao)察，以便了解住宅的(de)具體情(qing)況，如果(guo)該LOFT戶型在(zai)(zai)(zai)空間設(she)計(ji)和光(guang)照情(qing)況上存在(zai)(zai)(zai)很大瑕疵(ci)，購房者(zhe)將考(kao)慮(lv)謹慎購買。

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