貴陽裝修公司裝修網提(ti)醒您(nin):裝修房產百(bai)科知(zhi)識-套(tao)型(xing)建筑面(mian)積計算規范,為(wei)了(le)讓用戶們(men)了(le)解2021貴(gui)陽裝修定(ding)制的相關信(xin)息,貴(gui)陽裝修網為(wei)您(nin)整(zheng)理裝修百(bai)科及裝修注意事項(xiang)等(deng)相關信(xin)息于此(ci),供用戶們(men)了(le)解查看。 同時想了(le)解更(geng)多信(xin)息可以咨詢(xun)在線客服(fu)。
套型是什么意思
套型(xing)是什么意思,套型(xing)是指按不同使(shi)用(yong)面(mian)(mian)積(ji)(ji)、居住(zhu)(zhu)空間組成(cheng)的(de)成(cheng)套住(zhu)(zhu)宅(zhai)類型(xing)。套型(xing)建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)是指成(cheng)套住(zhu)(zhu)宅(zhai)的(de)建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji),由成(cheng)套住(zhu)(zhu)宅(zhai)內建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)和分攤的(de)共有建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)組成(cheng)。
套型建筑面積計算規范:套(tao)(tao)型建(jian)(jian)筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)計算規范,成套(tao)(tao)房屋的套(tao)(tao)內(nei)建(jian)(jian)筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)由套(tao)(tao)內(nei)房屋的使用面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji),套(tao)(tao)內(nei)墻體面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji),套(tao)(tao)內(nei)陽臺(tai)建(jian)(jian)筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)三部分組成。
房(fang)(fang)屋使用面積:套內房(fang)(fang)屋使用面積為套內房(fang)(fang)屋使用空(kong)間的面積,以(yi)水平投(tou)影(ying)面積按以(yi)下規定計算(suan):
1.套內(nei)使用面積為套內(nei)臥室(shi)(shi)、起居室(shi)(shi)、過廳(ting)、過道(dao)、廚房、衛生間、廁所、貯藏室(shi)(shi)、壁(bi)柜等空間面積的總和。
2.套內樓梯按自然層數的面積總(zong)和(he)計(ji)入使用面積。
3.不包括在(zai)結構(gou)面積辦的套內煙囪、通風道、管道井均計(ji)入(ru)使用面積。
4.內墻面裝飾厚度計入使用面積。
套內墻體面積:套內(nei)墻體(ti)面(mian)(mian)積(ji)是套內(nei)使用空(kong)間周圍的(de)(de)維護或(huo)(huo)承重墻體(ti)或(huo)(huo)其(qi)(qi)他承重支撐體(ti)所占的(de)(de)面(mian)(mian)積(ji),其(qi)(qi)中(zhong)各套之間的(de)(de)分隔和套與公(gong)共(gong)建筑空(kong)間的(de)(de)分隔墻以(yi)及外墻(包括(kuo)山(shan)墻)等共(gong)有墻,均按(an)水平投(tou)影面(mian)(mian)積(ji)的(de)(de)一(yi)半計入套內(nei)墻體(ti)面(mian)(mian)積(ji)。套內(nei)自有墻體(ti)按(an)水平投(tou)影的(de)(de)一(yi)半計算套內(nei)墻體(ti)面(mian)(mian)積(ji)。
套內陽臺建筑面積:套(tao)內陽(yang)臺(tai)建筑(zhu)面積按的(de)規定計(ji)算。套(tao)內陽(yang)臺(tai)建筑(zhu)面積均按陽(yang)臺(tai)外(wai)圍與房屋(wu)外(wai)墻之(zhi)間的(de)水(shui)(shui)平投(tou)影(ying)面積計(ji)算。其中封(feng)閉的(de)陽(yang)臺(tai)按水(shui)(shui)平投(tou)影(ying)全部計(ji)算建筑(zhu)面積,未封(feng)閉的(de)陽(yang)臺(tai)按水(shui)(shui)平投(tou)影(ying)的(de)一半(ban)計(ji)算建筑(zhu)面積。
套型和戶型的區別
1.屬性領域方面:戶型概念屬于社會(hui)學(xue)范疇,而套型則屬于建筑學(xue)(主要指(zhi)住宅方面)范疇
2.自身概念方面:戶型(xing)是(shi)指社會單(dan)個家庭的(de)(de)(de)結構(gou)及人口(kou)狀(zhuang)(zhuang)況(kuang)(kuang),是(shi)根(gen)據住戶家庭人口(kou)構(gou)成的(de)(de)(de)不同(tong)而(er)劃(hua)分的(de)(de)(de)住戶類(lei)型(xing)。套(tao)型(xing)則是(shi)為滿足(zu)不同(tong)戶型(xing)住戶的(de)(de)(de)生活居住需(xu)要而(er)設計的(de)(de)(de)不同(tong)類(lei)型(xing)的(de)(de)(de)成套(tao)居住空(kong)間,即住宅單(dan)套(tao)各功能空(kong)間地(di)布(bu)置安排狀(zhuang)(zhuang)況(kuang)(kuang)。
3.形態方面:隨著時間推移(yi)和人(ren)口(kou)變化,各戶(hu)(hu)型(xing)很可(ke)能(neng)發生變化,比如(ru)(ru)單身的人(ren)結(jie)婚成家,則單身戶(hu)(hu)變為(wei)(wei)核心戶(hu)(hu);夫妻二人(ren)有了孩子,則核心戶(hu)(hu)又(you)變為(wei)(wei)主干(gan)戶(hu)(hu)或(huo)聯合(he)戶(hu)(hu);反之,聯合(he)戶(hu)(hu)也(ye)可(ke)以分成主干(gan)戶(hu)(hu)等。另外,通(tong)過專業人(ren)士(shi)還可(ke)以將某(mou)種套(tao)型(xing)變為(wei)(wei)另一種套(tao)型(xing)(如(ru)(ru)可(ke)以將一居房(fang)通(tong)過增加一個(ge)輕質隔斷改(gai)為(wei)(wei)二居房(fang),也(ye)可(ke)以將四室(shi)房(fang)的某(mou)個(ge)非(fei)承重墻拆(chai)掉(diao)改(gai)為(wei)(wei)三室(shi)房(fang)。
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