貴陽裝修公司裝修網提醒您：房屋裝(zhuang)修驗收指南-二手房驗房注意事項及(ji)細節，為了讓用戶(hu)們了解2021貴(gui)陽(yang)裝(zhuang)修定制的相(xiang)關(guan)信(xin)息，貴(gui)陽(yang)裝(zhuang)修網為您整理裝(zhuang)修百科及(ji)裝(zhuang)修注意事項等相(xiang)關(guan)信(xin)息于此，供用戶(hu)們了解查看。 同時想了解更多信(xin)息可以咨詢在線(xian)客服。

一、二手房驗房需要找專業師傅嗎

在(zai)驗(yan)房時要(yao)留意(yi)屋面天溝積水(shui)，陽(yang)臺和衛生間地坪倒泛水(shui)、以及(ji)陽(yang)臺雨后積水(shui)等都會(hui)形成樓地上(shang)滲漏，乃(nai)至水(shui)平管道倒泛形成糞(fen)便、裝飾改造也要(yao)費(fei)大功(gong)夫。即(ji)在(zai)此處澆(jiao)上(shang)一些(xie)水(shui)，看其(qi)是(shi)不是(shi)能四通(tong)八達地排向出水(shui)口。

大家(jia)最操心(xin)(xin)的(de)還(huan)是(shi)，滲水漏(lou)(lou)(lou)水的(de)疑(yi)(yi)問(wen):通稱(cheng)“五漏(lou)(lou)(lou)一滲”，也是(shi)我們(men)最關心(xin)(xin)的(de)。是(shi)指(zhi)屋面漏(lou)(lou)(lou)水、水箱漏(lou)(lou)(lou)水、樓地(di)上漏(lou)(lou)(lou)水、上下水管道漏(lou)(lou)(lou)水、衛(wei)生潔具(ju)漏(lou)(lou)(lou)水和(he)墻面滲水，這(zhe)類疑(yi)(yi)問(wen)約占質(zhi)量疑(yi)(yi)問(wen)總數(shu)70%以上。還(huan)有(you)很重要的(de)問(wen)題，房(fang)(fang)子開裂:查看房(fang)(fang)子有(you)無(wu)裂縫，也是(shi)我們(men)最關心(xin)(xin)的(de)事情。首要細心(xin)(xin)調查房(fang)(fang)子的(de)地(di)上和(he)墻上有(you)無(wu)裂縫，如果有(you)裂縫，但是(shi)根本不存(cun)(cun)在風險，修補(bu)后(hou)不會阻礙使用，也許存(cun)(cun)在構造性質(zhi)量疑(yi)(yi)問(wen)。

二、二手房驗房不合格可以退房嗎

 二手(shou)房(fang)驗房(fang)不合格可(ke)以退房(fang)嗎?如(ru)(ru)果(guo)還沒簽訂有關合同，可(ke)以跟有關人員進(jin)行協(xie)商(shang)。如(ru)(ru)果(guo)已經簽訂了有關的合同，可(ke)以根據(ju)合同，要求物(wu)業方(fang)進(jin)行整改(gai)(gai)。如(ru)(ru)果(guo)未(wei)按時整改(gai)(gai)，可(ke)根據(ju)合同內容追究違約責任。

1.實際履行：如果買方(fang)所購置的房屋在地基(ji)基(ji)礎工程或主體(ti)結(jie)構(gou)工程方(fang)面(mian)出現(xian)了(le)質(zhi)量問(wen)題(ti)的話，那就要看是否能夠通過加固(gu)來修(xiu)復，同時(shi)還能確保(bao)建筑物安(an)全。如果可以，買方(fang)就可以請求賣方(fang)依照法律規定(ding)及合同約定(ding)內(nei)容(rong)履行義務(wu)，對房屋進行維修(xiu)等補救措施。

2.解除合同：在(zai)房屋出現地基基礎(chu)工程(cheng)及主體(ti)結構工程(cheng)質量問(wen)題后，難以通過(guo)修(xiu)復辦法(fa)解(jie)決的(de)，買方可以請求解(jie)除(chu)合同。解(jie)除(chu)合同是一種較(jiao)嚴厲的(de)措施(shi)，一般禁止當事人在(zai)沒有任何法(fa)定或(huo)約定根據的(de)情況下(xia)任意(yi)解(jie)除(chu)合同。

3.違約金及損害賠償：賣方交付(fu)的房屋(wu)不合格，買(mai)方不論是請求(qiu)(qiu)實(shi)際履行還是解(jie)除合同(tong)，均不影響請求(qiu)(qiu)賣方支付(fu)違約金(jin)及承擔(dan)損害賠(pei)償責任，所(suo)以買(mai)方可以要求(qiu)(qiu)賣方賠(pei)償其損失。

三、二手房驗房注意事項及細節有哪些

1.首(shou)先(xian)要了(le)解二手房出售的(de)原因，避免日后麻煩產生，了(le)解使用(yong)年限以及該區域未(wei)來規劃。如果是因為房屋質量問題(ti)等(deng)出售的(de)，盡(jin)量不要購買，如果未(wei)來會拆(chai)遷、違規建筑的(de)也不能買。

2.原(yuan)主(zhu)人有留下的物品，應該(gai)列出清單(dan)，確認是附贈還是另(ling)外付費(fei)(fei)，有用的家具可以節省(sheng)下重新(xin)裝修的費(fei)(fei)用。

3.檢查二手房(fang)(fang)的室內水電(dian)問(wen)題和設(she)備(bei)，比(bi)如房(fang)(fang)間是否(fou)有漏(lou)水現象，各空(kong)間墻面是否(fou)有裂(lie)縫、水電(dian)工程(cheng)是否(fou)合理(li)或(huo)發生(sheng)老化、衛生(sheng)間內潔(jie)具是否(fou)有問(wen)題等。有問(wen)題的要(yao)(yao)與原主人(ren)商量，需要(yao)(yao)自己(ji)修理(li)的，房(fang)(fang)價要(yao)(yao)有所下降。

4.門(men)窗是房(fang)間的門(men)戶，在檢查(cha)時看是否都能(neng)正(zheng)常開關(guan)，有無生銹、掉漆(qi)等(deng)情況(kuang)，測試門(men)窗關(guan)閉(bi)后(hou)隔音效果(guo)，如果(guo)有問題后(hou)期裝(zhuang)修則需(xu)要更(geng)換(huan)。

5.房間里有留下(xia)的大(da)型家(jia)具，需要全(quan)部移(yi)開，觀(guan)察是否有利用這(zhe)些(xie)家(jia)具來(lai)掩蓋所在(zai)位置瑕疵的現(xian)象。

6.檢查好房(fang)屋(wu)后，要(yao)注意(yi)配套服務問題，清楚(chu)水電、電信、燃(ran)氣、物業(ye)等收費(fei)情(qing)況，避(bi)免承擔其(qi)他額外費(fei)用。

貴陽裝修網（//cnformica.com/）這里提供裝修百科知識以及裝修注意事項，日常更新多種風格的裝修實際案例展示效果，旨在為廣大用戶提供服務便利，建議用戶Ctrl+D 收藏此(ci)網(wang)站，了解更多裝修信息。

點擊進入>>>

文(wen)章及圖片(pian)因作品需求(qiu)，如(ru)有侵權，請(qing)聯系工作人員刪除