貴陽裝修公司裝修網提(ti)醒您(nin)：裝(zhuang)修(xiu)(xiu)房屋驗(yan)收標(biao)準-房屋交付的驗(yan)房標(biao)準，為了(le)(le)讓用(yong)戶(hu)們了(le)(le)解2021貴(gui)陽裝(zhuang)修(xiu)(xiu)定(ding)制的相(xiang)關信息，貴(gui)陽裝(zhuang)修(xiu)(xiu)網為您(nin)整理裝(zhuang)修(xiu)(xiu)百科及(ji)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)注意事項等相(xiang)關信息于此，供用(yong)戶(hu)們了(le)(le)解查看(kan)。 同(tong)時想(xiang)了(le)(le)解更多信息可以(yi)咨詢(xun)在線客服。

一、房屋交付時驗房步驟紙質文件驗收

1.產權(quan)文件:《國(guo)有土地(di)使用(yong)權(quan)證》有無抵押記錄。

2.房屋質量(liang)相關文件:《住宅使用說明(ming)書(shu)》、《住宅質量(liang)保證書(shu)》、《建筑(zhu)竣工驗收備案表(biao)》。

3.各種相關驗收(shou)表(biao)(biao)格(ge):是否有《住戶(hu)驗房交接表(biao)(biao)》、《樓宇驗收(shou)記(ji)錄(lu)表(biao)(biao)》、《房產(chan)開發(fa)建設項目竣工綜(zong)合驗收(shou)合格(ge)證》、《商(shang)品房面積(ji)測(ce)繪技(ji)術報(bao)告(gao)書》、《建筑(zhu)工程質(zhi)量認定書》、《管線分布竣工圖》、《面積(ji)實測(ce)表(biao)(biao)》、房屋管線圖(水、強電(dian)、弱電(dian)、結(jie)構）等文件。

備注(zhu):戶型面積，房(fang)屋面積可能和合同(tong)面積存(cun)在誤差，現場驗收的時候要進行(xing)測(ce)量。

第一步:入戶門

1.外觀:門框需方正、平整，無變形、裂縫、破損、空隙，漆面是無磕碰;
2.功能:從開合來觀察看是否正常使用，貓眼、門鈴是否有問題;
3.五金件無生銹、松動和異響;
4.用(yong)專業的水平尺測(ce)量(liang)垂直度(du)(du):門(men)框(kuang)正側(ce)面(mian)垂直度(du)(du)≤2.0mm，門(men)扇與(yu)下框(kuang)間(jian)留縫3~4mm，門(men)磁距邊(bian)框(kuang)0~～15mm。

第二步:窗戶、陽臺欄桿

1.窗戶表面需無鐵銹、破損、變形痕跡;2、玻璃應無裂紋，不應出現灰塵和水汽;
2.推拉窗戶應該牢固、靈活、關閉嚴密，不應出現遺漏打膠，明顯空隙;
3.手把應該是完好、牢固、靈活;
4.窗臺下面無水漬（如有，則可能是窗戶漏水);
5.窗前護欄高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙;(欄桿高度是否達到1.1米，欄桿間隙是否≤0.11米;)
6.護欄無(wu)生(sheng)銹、無(wu)尖凸;7、陽臺放坡無(wu)泛水、積(ji)水。

第三步:墻、梁及頂面

1.墻面應無粉層空鼓、脫殼、裂縫、凹凸不平(彎曲、隆起、傾斜)、粗糙顆粒;
2.墻面立面垂直度、墻面陰陽角方正、墻面陰陽角方正，誤差都是【0.5] mm
3.墻面及頂部是否滲水、漏水、起皮、泛堿;
4.樓板底部鋼筋不應外露、反銹
備注:使用小(xiao)錘(chui)子(zi)敲(qiao)擊(ji)墻(qiang)面，通(tong)過(guo)聲音判斷是否(fou)有空鼓(gu)。5平(ping)米墻(qiang)體連(lian)續空鼓(gu)面積(ji)不(bu)得大于400平(ping)方厘米。

第四步:地面

1、地面應無反(fan)(fan)沙(sha)，蜂窩、裂縫等;備注(zhu):水泥不(bu)合格就會有反(fan)(fan)沙(sha)想象。硬(ying)質球(qiu)放在地面上，硬(ying)質球(qiu)是否自行滾動，來確定(ding)地面是否平整(zheng)。如果不(bu)平整(zheng)，讓開發商重修修補。

第五步:電路

1.需要檢查能否正常通電，插座、電源布局高度是否合理;
2.強弱電箱設置是否正常，不應出現配電箱蓋板缺失、箱體損壞變形;
3.電線無破損;
4.電(dian)話線(xian)、閉路電(dian)視線(xian)、寬帶是(shi)否暢通到位。備注(zhu):在(zai)檢查時，可以使用電(dian)筆、燈(deng)泡(pao)進行測試，確保電(dian)路沒有(you)問題。電(dian)閘機電(dian)表，拉閘后來判(pan)斷戶(hu)內是(shi)否完全斷電(dian)。

第六步:給排水

1.給排水管道之間的安裝應連接牢固、無滲漏，且橫平豎直，坡向正確;
2.給水管道供水應保證順暢，水表閥門靈活、正常運行;
3.排水管道排水（可以用(yong)水桶裝滿水，倒在管道里，檢查(cha)排水是否順暢，有沒有發生滲漏。

第七步:廚衛

1.地(di)(di)漏(lou)(lou):應有(you)地(di)(di)漏(lou)(lou)，地(di)(di)漏(lou)(lou)平(ping)正牢固。地(di)(di)漏(lou)(lou)存水彎的水封(feng)深度不得(de)小于(yu)50mm，低于(yu)排水表面，周邊整齊、平(ping)整，排水通暢(chang)。

2.防水(shui):廚衛進行蓄水(shui)試驗，蓄水(shui)時間不(bu)(bu)少于24h ;備注:廚房(fang)、衛生間及陽(yang)臺不(bu)(bu)應(ying)有倒(dao)泛(fan)水(shui)和積水(shui)現象，蓄水(shui)試驗應(ying)無(wu)滲(shen)漏(lou)。第八步(bu):通風(feng)管、燃氣(qi)管道(dao)檢(jian)查煙(yan)、風(feng)管道(dao):有無(wu)刮痕、損壞、空隙(xi)、堵塞;不(bu)(bu)應(ying)缺(que)止水(shui)圈，接口密實，無(wu)串煙(yan);燃氣(qi)管:不(bu)(bu)應(ying)出現暗敷設，不(bu)(bu)應(ying)將管道(dao)穿過臥(wo)室(shi)，管道(dao)之間牢(lao)固、無(wu)滲(shen)漏(lou)。

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