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裝修方式選擇指南-半包裝修的注意要點及事項

瀏覽次數:154 2021-10-24 10:21:10

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半包(bao),又名清(qing)(qing)工輔(fu)料(liao)(liao),是(shi)指介(jie)于(yu)清(qing)(qing)包(bao)和(he)全包(bao)之間的(de)(de)一(yi)種方(fang)式,施(shi)工方(fang)負責(ze)施(shi)工和(he)輔(fu)料(liao)(liao)的(de)(de)采購(gou),價值(zhi)較(jiao)高的(de)(de)主(zhu)料(liao)(liao)自己采購(gou)可以控制費(fei)用(yong)的(de)(de)大頭,種類繁雜價值(zhi)較(jiao)低的(de)(de)輔(fu)料(liao)(liao)業主(zhu)不容易(yi)搞得清(qing)(qing),由施(shi)工方(fang)采購(gou)比較(jiao)省(sheng)心點(dian)。半包(bao)主(zhu)料(liao)(liao)由業主(zhu)采購(gou),如地板、潔(jie)具(ju)、瓷磚、地磚、涂料(liao)(liao)、櫥(chu)具(ju)、鎖具(ju)、五金件等,其他(ta)一(yi)些(xie)輔(fu)料(liao)(liao)有(you)施(shi)工隊來安排,如沙子(zi)、釘子(zi)、水泥等。 是(shi)2020年比較(jiao)多的(de)(de)裝修方(fang)式。

一、半包裝修的注意要點

1.工程是(shi)(shi)否轉(zhuan)包(bao)(bao)(bao):轉(zhuan)包(bao)(bao)(bao)一(yi)層,利(li)潤就(jiu)減少一(yi)層,因此轉(zhuan)包(bao)(bao)(bao)多了,最(zui)后一(yi)級施工方按規范施工已經沒有(you)(you)利(li)潤,但他(ta)們(men)也要(yao)生存,這時他(ta)們(men)就(jiu)會損(sun)害業(ye)主(zhu)的(de)利(li)益從而(er)獲得(de)自(zi)己(ji)的(de)利(li)益。有(you)(you)的(de)裝修(xiu)公司甚至根本就(jiu)沒有(you)(you)自(zi)己(ji)的(de)施工隊,接到(dao)工程就(jiu)轉(zhuan)包(bao)(bao)(bao)出去。有(you)(you)時花了不(bu)菲的(de)價錢,最(zui)后來施工的(de)卻(que)是(shi)(shi)“馬路(lu)游(you)擊隊”。因此,工程轉(zhuan)包(bao)(bao)(bao)的(de)裝修(xiu)公司堅決不(bu)能(neng)選。業(ye)主(zhu)可以在(zai)(zai)簽訂時注明工程不(bu)得(de)轉(zhuan)包(bao)(bao)(bao)、否則由裝修(xiu)公司來承擔(dan)相應的(de)法律責任。在(zai)(zai)實際施工中,業(ye)主(zhu)可以有(you)(you)意識地問一(yi)下工人(ren)的(de)工資(zi)幾號發,誰(shui)來發?如(ru)果不(bu)是(shi)(shi)公司發而(er)是(shi)(shi)工頭來發,那么(me)轉(zhuan)包(bao)(bao)(bao)的(de)可能(neng)性很大。

2.設(she)(she)計(ji)(ji):不少(shao)裝修公司都(dou)宣稱是免費(fei)(fei)設(she)(she)計(ji)(ji)。建議這樣(yang)的(de)(de)裝修公司慎選。設(she)(she)計(ji)(ji)也是一(yi)種(zhong)服務,如果(guo)不收費(fei)(fei)的(de)(de),設(she)(she)計(ji)(ji)師(shi)的(de)(de)收入哪里(li)來,如果(guo)收入和(he)設(she)(she)計(ji)(ji)不掛鉤的(de)(de)話,設(she)(she)計(ji)(ji)師(shi)的(de)(de)積極性(xing)如何調動,設(she)(she)計(ji)(ji)的(de)(de)質量(liang)和(he)設(she)(she)計(ji)(ji)的(de)(de)跟(gen)進如何保證?市(shi)場行情設(she)(she)計(ji)(ji)費(fei)(fei),看似(si)省下的(de)(de)設(she)(she)計(ji)(ji)費(fei)(fei)打到輔材里(li),從而提(ti)高輔材的(de)(de)單價(jia),如果(guo)涉(she)及(ji)到增項(xiang),吃(chi)虧的(de)(de)還(huan)是業主。

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3.裝(zhuang)修報價:看(kan)報價是否詳細(xi),是否有(you)明顯的漏(lou)項,是否列明了所(suo)用材料的品牌和規格。試著把輔材換成(cheng)其(qi)它(ta)的知名品牌,比較價格增加的幅(fu)度就(jiu)可以看(kan)出(chu)報價的水分(fen)。同(tong)時自己去了解(jie)一(yi)(yi)下市場(chang)上的平(ping)均價格水平(ping),尤其(qi)是水電這一(yi)(yi)部分(fen),它(ta)是裝(zhuang)修公司主要的利(li)潤來源。

4.接受(shou)正規監理:裝修(xiu)公(gong)司如果不接受(shou),說(shuo)明對(dui)自己(ji)的施工(gong)(gong)(gong)水平(ping)沒(mei)有信(xin)心。業主自己(ji)也(ye)可(ke)以打印一(yi)些施工(gong)(gong)(gong)規范,對(dui)照施工(gong)(gong)(gong)規范來檢查自家的施工(gong)(gong)(gong)情況。

5.考察(cha)工(gong)地:檢(jian)察(cha)裸體工(gong)程,看(kan)垃圾(ji)是(shi)(shi)否(fou)及時(shi)清運,施工(gong)現場(chang)是(shi)(shi)否(fou)規范整潔。如果(guo)是(shi)(shi)木工(gong)或(huo)是(shi)(shi)油漆已經(jing)開始,注意進戶后是(shi)(shi)否(fou)刺鼻(bi)嗆眼,從(cong)而(er)檢(jian)查材(cai)料是(shi)(shi)是(shi)(shi)否(fou)環保。業主一般擔心售后問題,所以(yi)一般不會(hui)當著工(gong)人的面(mian)說他們的活不好。如果(guo)想看(kan)看(kan)這家裝(zhuang)修公司的口(kou)碑,可(ke)以(yi)問問裝(zhuang)修過的業主的態度,如果(guo)大多數都主動說滿意,那么可(ke)以(yi)放心。

裝修方式選擇指南

二、半包裝修的注意事項

半包操(cao)作好(hao)了,就會給大家帶(dai)來好(hao)的(de)裝修效(xiao)果,空間(jian)裝飾也就會讓我們滿意。但是如(ru)果沒有注意其中的(de)一系列(lie)問題,可能就會給我們帶(dai)來不必(bi)要的(de)麻煩。在(zai)采用半包裝修形式的(de)時候,應(ying)該注意以(yi)下幾點(dian)問題:

1.親戚或(huo)朋友主(zhu)動推薦(jian)的(de)(de)公司:親戚或(huo)朋友主(zhu)動推薦(jian)的(de)(de)裝(zhuang)修公司一般(ban)比較可靠,但(dan)前提是他(ta)們自己必(bi)須比較懂行。

2.職業道德(de):在(zai)提到其它(ta)裝(zhuang)(zhuang)修公司時,注意這家裝(zhuang)(zhuang)修公司的態度,如果把同行(xing)貶(bian)得一無(wu)是處,慎選。如果能發表中肯的意見,可以考(kao)慮。

3.付(fu)款方式:根據工(gong)序合(he)理付(fu)款并寫進(jin)合(he)同。等每一步工(gong)種完(wan)工(gong),材料和工(gong)藝標準(zhun)驗收合(he)格后再付(fu)工(gong)程(cheng)款。如(ru)果合(he)同的條(tiao)款是裝修(xiu)未過半,而大部分工(gong)程(cheng)款已經付(fu)掉,慎選。

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