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一、簽訂監理合同書:家裝監理首先跟業主簽訂監理合同書。
1、明確監理工作的內容;
2、明確委托人和監理方的職責和權利;
3、明確合同價格及付款方式;
4、明確工(gong)期(qi)要求(qiu)及工(gong)程延(yan)期(qi)處理辦法(fa);
二、審核裝飾(shi)公司(si)(si):審核裝飾(shi)公司(si)(si)營業執照、資(zi)質證書、經營地點、設計師(shi)資(zi)格證件。
三、審核設計方(fang)案:設計方(fang)案是否符(fu)合建設部、市建委、市裝協的有關規定,包括拆改建筑(zhu)結(jie)構、水、電、煤氣等(deng)線路的改造等(deng)。圖紙是否完(wan)整(zheng)可(ke)行。
四(si)、審核合同:合同是否(fou)采用(yong)當地規定的(de)家庭居室(shi)裝飾裝修工程施(shi)工合同規范(fan),填(tian)寫是否(fou)完整正確;報(bao)價是否(fou)符合是裝協公布的(de)裝飾市場指導價格;所有工藝做法是否(fou)標注清楚;采用(yong)材料規格品牌是否(fou)有詳盡(jin)說明(ming);甲(jia)乙雙方(fang)責權利是否(fou)公平合理(li)。
五(wu)、審核施工(gong)人(ren)員資格:施工(gong)人(ren)員是(shi)(shi)否具備相應的操作(zuo)技能:一些特殊崗位的操作(zuo)人(ren)員是(shi)(shi)否持證上(shang)崗(管工(gong)、電(dian)工(gong)等)
六、審核檢驗材料:監督裝飾公司購習使用符合國家、行業標準,具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設備及配件,杜絕使用假冒偽劣產品。
1、按合同文件要求,審核人員的專業技術資格(不合格更換);
2、按合同文件要求,核驗材料設備的質量、價格、數量(不合格退回);產品的名稱、品牌、型號、規格、合格證、生產廠家及地址;進口產品需備有相應的報關單、準入證明等傳真件或復印件;特殊產品的生產許可、試驗報告、環檢報告;
3、要求進場材料設備的合理存放和保管;
4、提交上述資(zi)料備案
七、審核施工工藝:施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協有關裝飾裝修的規定,是有保證裝飾工程的質量與工期,達到應有的預期效果。
1、拆除、鉆孔和預留、預埋鑿槽等工程的檢查驗收;
2、新改水、電、氣及弱電項目管線、管道等工程與圖紙的檢查驗收;
3、鋁合金或塑鋼門窗、封閉陽臺等工程的檢查驗收;
4、基底、防水和磚塊鋪貼等工程的檢查驗收;
5、吊頂、地板及細木制品工程的檢查驗收;
6、油漆、涂飾、裱糊等飾面工程的檢查驗收;
7、合同內的潔具、面板、燈飾及五金掛件等各項安裝工程的檢查驗收;
8、地毯、軟包及其它特殊項目工程的檢查驗收;
9、按合同要求的(de)居室安全、保潔等方面檢查驗收(shou);
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