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一、裝修前的物業登記

裝修(xiu)(xiu)(xiu)前(qian)的(de)(de)準備工作是(shi)一個相當長(chang)的(de)(de)過程，往往業主(zhu)需在一切準備妥當之后(hou)，才能進行(xing)裝修(xiu)(xiu)(xiu)開工。而裝修(xiu)(xiu)(xiu)正(zheng)式(shi)開工要做的(de)(de)第一件(jian)事就是(shi)物業登記，一般正(zheng)規(gui)(gui)小區的(de)(de)業主(zhu)必須先辦理相關的(de)(de)物業手續后(hou)，才能正(zheng)式(shi)開工裝修(xiu)(xiu)(xiu)，否(fou)則將(jiang)被視為野蠻裝修(xiu)(xiu)(xiu)，屬于違規(gui)(gui)行(xing)為。

裝(zhuang)修(xiu)前進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)登記的(de)(de)內容包括：1.在(zai)物(wu)(wu)業(ye)(ye)的(de)(de)出具的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)協議上(shang)簽字。2.提供自(zi)(zi)家裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)圖紙，主要是(shi)水電路(lu)改造和拆改的(de)(de)非承重墻體(ti)項目。3.辦(ban)理“開工(gong)證(zheng)”，也就是(shi)用來(lai)貼在(zai)自(zi)(zi)家門上(shang)，便于物(wu)(wu)業(ye)(ye)檢查的(de)(de)工(gong)期(qi)證(zheng)明；4、辦(ban)理小區出入(ru)證(zheng)：主要是(shi)為工(gong)人(ren)辦(ban)理的(de)(de)，以免裝(zhuang)修(xiu)期(qi)間有不法(fa)人(ren)員混入(ru)小區。5.交納裝(zhuang)修(xiu)押金。6.交垃圾清(qing)(qing)運(yun)費(fei)：這筆費(fei)用是(shi)用來(lai)支(zhi)付(fu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)清(qing)(qing)理裝(zhuang)修(xiu)垃圾用的(de)(de)。

二、裝修及施工的工程守則

單元的業主如需(xu)在該單元內進行裝(zhuang)(zhuang)修，業主及(ji)(ji)其所雇(gu)用(yong)的施工(gong)單位必須(xu)嚴格(ge)遵守管理公司(si)的有關規(gui)定和安裝(zhuang)(zhuang)標(biao)準進行裝(zhuang)(zhuang)修工(gong)程，不(bu)得損及(ji)(ji)社區房(fang)屋的建筑結構。一切費用(yong)由業主自行負擔。業主及(ji)(ji)其所雇(gu)用(yong)的施工(gong)單位應遵守的規(gui)定包括但不(bu)限于：

（1） 在對(dui)(dui)該單元進行裝(zhuang)(zhuang)修前，業主必須向管(guan)(guan)理公司提出書(shu)面申請，并提供該單元有資(zi)質的設(she)計單位有效(xiao)圖(tu)簽的裝(zhuang)(zhuang)修圖(tu)紙（包括但不限于平面配(pei)置圖(tu)、水電施工圖(tu)）和(he)(he)資(zi)料(liao)。在不影(ying)響社(she)區房(fang)屋結構、管(guan)(guan)道(dao)、電源、整(zheng)體外(wai)觀(guan)、公共(gong)設(she)施等和(he)(he)不觸(chu)犯本公約規定、有關(guan)政府法規下，管(guan)(guan)理公司會對(dui)(dui)業主的申請進行審(shen)批，審(shen)批工作(zuo)自資(zi)料(liao)完(wan)(wan)整(zheng)的申請表提交後叁個工作(zuo)天完(wan)(wan)成(cheng)，若有資(zi)料(liao)欠缺或資(zi)質不符，自補件(jian)完(wan)(wan)成(cheng)后個工作(zuo)天完(wan)(wan)成(cheng)審(shen)批。

（2） 施(shi)工(gong)(gong)單位(wei)或(huo)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司在進行(xing)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)前必須對所裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)投(tou)保有效(xiao)的(de)、具(ju)足(zu)夠(gou)保險金額的(de)"安裝(zhuang)(zhuang)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)一切險"和"安裝(zhuang)(zhuang)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)第三(san)者(zhe)責任險"（安裝(zhuang)(zhuang)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)期間）。 投(tou)保保險所需的(de)保險費或(huo)任何(he)(he)其他費用(yong)均由業主、施(shi)工(gong)(gong)單位(wei)或(huo)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司自行(xing)負擔。 未經管理公(gong)司審閱(yue)和批準的(de)安裝(zhuang)(zhuang)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)，任何(he)(he)加建及改裝(zhuang)(zhuang)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)一概不(bu)準動工(gong)(gong)。

（3）施工(gong)(gong)單(dan)(dan)位人員進入(ru)社區(qu)，經管理(li)公司批準并(bing)辦妥(tuo)各(ge)式出入(ru)通行證后方可(ke)施工(gong)(gong)；施工(gong)(gong)單(dan)(dan)位人員進入(ru)社區(qu)必須(xu)遵守管理(li)公司對于(yu)門衛保(bao)安要求的作業(ye)規登(deng)記等手續(xu)。

（4） 業(ye)主(zhu)經管理公(gong)司同意對該單元進(jin)行(xing)裝(zhuang)修后，業(ye)主(zhu)須(xu)與(yu)管理公(gong)司安排施工材料的搬運時(shi)間、地點及(ji)所經通道，不(bu)(bu)得(de)占用、阻塞(sai)公(gong)共(gong)地方，亦不(bu)(bu)得(de)弄污、損壞、堵塞(sai)公(gong)共(gong)地方和公(gong)共(gong)設施；

（5）進行裝修時，業主須保持社區(qu)公共地(di)方(fang)和(he)公共設備(bei)的(de)清潔(jie)和(he)該單元內部(bu)衛生(sheng)，對施工用(yong)的(de)材料、易燃物件或有揮(hui)發性的(de)化學(xue)物品一定當心保管及使用(yong)，不可抽煙，以免(mian)發生(sheng)災害。一切(qie)廢物和(he)施工垃圾(ji)由業主自(zi)費并即時清除和(he)運走(zou)；

（6）管理公司(si)有(you)權在(zai)施(shi)工期內進入(ru)該單(dan)(dan)元視察各項(xiang)工程(cheng)是否符合管理公司(si)的(de)審批規(gui)格。如發現有(you)違(wei)章(zhang)(zhang)施(shi)工情況(kuang)，管理公司(si)可要求業(ye)主和施(shi)工單(dan)(dan)位立即(ji)停(ting)工，并(bing)采取相應步驟糾正(zheng)和補救違(wei)章(zhang)(zhang)施(shi)工情況(kuang)，其間(jian)所引起的(de)一切費用(yong)、損失或經濟(ji)責(ze)任，均(jun)由業(ye)主自(zi)行負(fu)擔(dan)，與管理公司(si)無涉。

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