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一、毛坯房的驗收標準

1.全部外(wai)飾(shi)面(mian)，包括陽臺、雨罩(zhao)的外(wai)飾(shi)面(mian)應(ying)按設計文(wen)件完(wan)成裝修工程。

2.公用部位、公共設(she)施、各種管道（給、排(pai)、雨水、暖(nuan)、熱）、電氣(qi)設(she)備（配電箱、柜(ju)、盤、插座、開(kai)關、燈具）等都應(ying)按設(she)計(ji)文件完成全部裝(zhuang)修，并按規定完成各種測試項(xiang)目。

3.各(ge)種管(guan)道應進行通水(shui)、試壓、通球(qiu)試驗(yan)和暖氣熱工調試等驗(yan)收工作。

4.屋面(mian)工程項(xiang)目進行蓄水、淋水試驗。

5.戶門以內(nei)各房間采用預制(zhi)樓板或現澆板頂棚的，應(ying)做(zuo)到(dao)(dao)不(bu)抹灰、用膩子找平，達(da)到(dao)(dao)板縫密(mi)實(shi)、無(wu)(wu)裂縫，接搓平順(shun)(shun)無(wu)(wu)錯臺，表面(mian)平整(zheng)(zheng)、色澤基本均勻、線角(jiao)順(shun)(shun)直；戶門以內(nei)各房間基層地面(mian)混(hun)凝土應(ying)做(zuo)到(dao)(dao)表面(mian)平整(zheng)(zheng)、壓實(shi)，達(da)到(dao)(dao)粘結(jie)牢固、無(wu)(wu)裂縫。

6.有防水(shui)要求的(de)房(fang)間地面(mian)應嚴格按照防水(shui)層、保護層的(de)建筑要求來規劃，在(zai)驗收時應進(jin)行兩次蓄水(shui)試(shi)驗，做到無滲漏。

7.地漏(lou)與泛(fan)水坡度符(fu)合設計要求，達到不(bu)倒泛(fan)水，結合處(chu)嚴密(mi)平順，無滲漏(lou)。

8.各種房間水泥地面基層標高，應考(kao)慮預留再裝(zhuang)修時的高度尺寸要求。

二、毛坯房驗收注意事項

1.水管(guan)道的(de)(de)試壓：在驗房當(dang)中，水管(guan)道屬于(yu)較為隱藏性的(de)(de)工(gong)作，為了可以(yi)美(mei)觀及節約面積，大部分(fen)室內的(de)(de)水管(guan)都(dou)會藏在地下，因為它(ta)看不(bu)見，也摸不(bu)到，所以(yi)有(you)問(wen)題出(chu)現時很難被覺察。大家不(bu)妨塞(sai)住(zhu)水管(guan)的(de)(de)出(chu)口，用專門的(de)(de)水壓設(she)施把水管(guan)里的(de)(de)水增(zeng)加壓力，同(tong)時堅(jian)持一些時間，通常壓力都(dou)有(you)十(shi)五公(gong)斤左右(you)，時間是(shi)十(shi)分(fen)鐘，若是(shi)壓力達不(bu)到或是(shi)堅(jian)持不(bu)住(zhu)，就(jiu)代表水路存在問(wen)題。

2.開關和(he)插座的問題：檢(jian)驗配電(dian)線(xian)路(lu)，開啟全部的燈(deng)具(ju)(ju)電(dian)源，看燈(deng)具(ju)(ju)是(shi)不是(shi)都亮。若是(shi)條件許(xu)可還應當用萬用表檢(jian)測插座是(shi)不是(shi)有電(dian)，用電(dian)話機檢(jian)測電(dian)話線(xian)路(lu)是(shi)不是(shi)有信(xin)號，用天線(xian)檢(jian)測工具(ju)(ju)查看電(dian)視天線(xian)是(shi)否有信(xin)號。

3.水管(guan)的(de)問題：檢(jian)驗(yan)廚房和(he)廁(ce)所的(de)上下水管(guan)道，查(cha)看排(pai)水管(guan)道的(de)排(pai)水是(shi)(shi)不(bu)是(shi)(shi)順暢(chang)，水管(guan)內(nei)的(de)水是(shi)(shi)不(bu)是(shi)(shi)存有流出的(de)現(xian)象，不(bu)妨(fang)將洗菜池和(he)浴(yu)缸裝滿水，之后再(zai)排(pai)出去，查(cha)看一下排(pai)水快慢(man)。對馬桶的(de)下水檢(jian)查(cha)，則應該重復多次地實(shi)行排(pai)水測(ce)驗(yan)，查(cha)看排(pai)水的(de)效果如何。

4.空調孔的(de)位置：查看空調孔的(de)方位問題，由于根據(ju)規(gui)范操作的(de)話，空調孔應(ying)當是(shi)內部高、外部低，有一(yi)個歪斜的(de)角度，這(zhe)樣是(shi)為了避免外面的(de)水(shui)倒流進室內。不管是(shi)不是(shi)安裝了空調，這(zhe)都是(shi)大(da)家(jia)應(ying)該在(zai)驗房(fang)的(de)時(shi)候必須留意(yi)查看的(de)。

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