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買房首付可以貸款嗎

買房(fang)(fang)首付(fu)可以貸(dai)款(kuan)嗎？嚴格來(lai)說，買房(fang)(fang)的(de)(de)首付(fu)是不(bu)能貸(dai)款(kuan)的(de)(de)，首付(fu)是買房(fang)(fang)時的(de)(de)第一(yi)筆付(fu)款(kuan)。你買房(fang)(fang)子時不(bu)能把所有(you)的(de)(de)錢都借走。先付(fu)一(yi)部(bu)分，剩(sheng)下的(de)(de)從銀行借。目前的(de)(de)要求是支付(fu)房(fang)(fang)價(jia)的(de)(de)30百分之。因為貸(dai)款(kuan)的(de)(de)還款(kuan)風險，相關部(bu)門會(hui)要求購房(fang)(fang)人提(ti)(ti)供一(yi)部(bu)分首付(fu)款(kuan)，即個人會(hui)提(ti)(ti)前支付(fu)一(yi)部(bu)分房(fang)(fang)款(kuan)來(lai)證明你有(you)還款(kuan)能力。

買房首付一般是多少

1、買(mai)房首(shou)付(fu)(fu)一般是(shi)(shi)多少，首(shou)套(tao)(tao)的新房首(shou)付(fu)(fu)算(suan)法是(shi)(shi)有規定，根據國家的規定，以家庭為單位，只(zhi)要(yao)是(shi)(shi)首(shou)套(tao)(tao)房子，首(shou)付(fu)(fu)是(shi)(shi)不(bu)能低于(yu)總房價的30百分之的，例如你(ni)要(yao)購買(mai)一套(tao)(tao)價值100萬(wan)元的房子，那(nei)么你(ni)的首(shou)付(fu)(fu)款(kuan)至少是(shi)(shi)100萬(wan)*百分之30=30萬(wan)元。

2、可以(yi)(yi)依據貸款(kuan)的(de)額度算首(shou)付(fu)，雖(sui)然有規定，只要拿(na)總(zong)房(fang)(fang)價(jia)的(de)百分之30就可以(yi)(yi)，有一(yi)個(ge)貸款(kuan)的(de)問題。例(li)如上述的(de)總(zong)房(fang)(fang)價(jia)為100萬(wan)(wan)的(de)房(fang)(fang)子，如果(guo)采(cai)用公積金貸款(kuan)，夫妻雙方的(de)*可以(yi)(yi)貸款(kuan)45萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)，那么剩余的(de)房(fang)(fang)款(kuan)都要首(shou)付(fu)，也就是100萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)-45萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)=55萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)，即首(shou)付(fu)55萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)。

3、購(gou)(gou)買二套房(fang)首(shou)付(fu)，當購(gou)(gou)買二套房(fang)時(以(yi)家庭(ting)為(wei)單位)，貸款(kuan)首(shou)付(fu)比(bi)(bi)例(li)不(bu)得低于(yu)百(bai)分之50，例(li)如總房(fang)價100萬(wan)元(yuan)的(de)房(fang)子，首(shou)付(fu)至少是(shi)100萬(wan)元(yuan)*百(bai)分之50=50萬(wan)元(yuan)。購(gou)(gou)買二手房(fang)首(shou)付(fu)靠協商(shang)，購(gou)(gou)買新房(fang)的(de)時候是(shi)按照(zhao)比(bi)(bi)例(li)、貸款(kuan)額度計算首(shou)付(fu)，如果購(gou)(gou)買二手房(fang)時，就需要(yao)(yao)跟房(fang)主協商(shang)首(shou)付(fu)，只要(yao)(yao)不(bu)低于(yu)購(gou)(gou)房(fang)的(de)首(shou)付(fu)比(bi)(bi)例(li)規定(≥百(bai)分之30)。

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買房首付不夠怎么辦

買(mai)房首付不夠怎么辦，我們(men)可以通過，使用抵(di)押物抵(di)押貸(dai)款(kuan)，首付分期(qi)，選(xuan)擇(ze)(ze)信用卡分期(qi)支付，選(xuan)擇(ze)(ze)非銀行機構申請貸(dai)款(kuan)。

1.使用抵押(ya)物抵押(ya)貸款(kuan)：借款(kuan)人可以通過抵押(ya)自己固定資產，獲得貸款(kuan)，然后將獲得的(de)貸款(kuan)用來付(fu)房子的(de)首付(fu)，不過大(da)家不能夠貸太大(da)金額的(de)貸款(kuan)，以免(mian)導致負(fu)債過高使房子不能夠申請按揭還(huan)款(kuan)。

2.首付(fu)(fu)分(fen)期：一些開發(fa)(fa)商推出的一項活動(dong)是首付(fu)(fu)分(fen)期付(fu)(fu)款(kuan)。首付(fu)(fu)款(kuan)分(fen)期付(fu)(fu)款(kuan)是指(zhi)購(gou)房人(ren)按(an)一定(ding)比例支(zhi)付(fu)(fu)部分(fen)首付(fu)(fu)款(kuan)并簽訂借款(kuan)合(he)同，然后在一定(ding)期限內補足(zu)剩(sheng)余首付(fu)(fu)款(kuan)。開發(fa)(fa)商支(zhi)付(fu)(fu)的首付(fu)(fu)款(kuan)免息，客戶只需與開發(fa)(fa)商簽訂相關合(he)同，約定(ding)分(fen)期還款(kuan)時間及相關違約責任。

3.選擇(ze)信用(yong)卡(ka)分期支付(fu)(fu)(fu)：大(da)家(jia)可(ke)以辦理(li)一張信用(yong)卡(ka)，付(fu)(fu)(fu)首(shou)付(fu)(fu)(fu)時(shi)通過透支信用(yong)卡(ka)的方式就可(ke)以了(le)(le)，要(yao)(yao)提前了(le)(le)解清(qing)楚銀行是否允許首(shou)付(fu)(fu)(fu)刷信用(yong)卡(ka)。大(da)家(jia)使用(yong)信用(yong)卡(ka)付(fu)(fu)(fu)完房(fang)子(zi)首(shou)付(fu)(fu)(fu)后(hou)，要(yao)(yao)記得(de)按時(shi)還款(kuan)，不能(neng)造(zao)成逾期還款(kuan)的情況，否則會影響大(da)家(jia)以后(hou)申請購(gou)房(fang)貸款(kuan)。

4.選擇(ze)非銀(yin)(yin)(yin)行機構(gou)(gou)申(shen)請(qing)貸(dai)款：目前有(you)很(hen)多非銀(yin)(yin)(yin)行機構(gou)(gou)能夠為大(da)家提供房子(zi)首(shou)付的(de)貸(dai)款，大(da)家可(ke)以向這些金融機構(gou)(gou)申(shen)請(qing)貸(dai)款付房子(zi)的(de)首(shou)付。目前，市面上類似產品，有(you)的(de)是(shi)銷售公司與(yu)銀(yin)(yin)(yin)行合(he)作(zuo)，有(you)的(de)是(shi)銷售公司自己籌錢放貸(dai)款，還有(you)的(de)是(shi)目前流行的(de)p2p平臺產品(通過平臺找到愿意出資的(de)人，然后把錢借給購房人)。

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