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雙定雙限房能抵押貸款嗎

雙定(ding)雙限(xian)房(fang)能(neng)抵(di)押貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)嗎？雙定(ding)雙限(xian)房(fang)能(neng)抵(di)押貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)，雙定(ding)雙限(xian)房(fang)是(shi)國家(jia)發(fa)行(xing)的(de)限(xian)價房(fang)，價格比較低，但(dan)是(shi)可(ke)以貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)購買。很多人用(yong)按揭(jie)買房(fang)，但(dan)如果(guo)想買雙定(ding)雙限(xian)房(fang)，申請標準還是(shi)很嚴格的(de)。在抵(di)押過程(cheng)中，借款(kuan)(kuan)(kuan)人有(you)權繼續使(shi)用(yong)抵(di)押的(de)房(fang)屋。一(yi)旦(dan)借款(kuan)(kuan)(kuan)人無法償還貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)，貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)人有(you)權依法處分該(gai)房(fang)屋作為抵(di)押物，并(bing)優先(xian)獲得償還。

雙限房5年后交易政策如下：

1.得房屋所有(you)權證或契稅(shui)(shui)完稅(shui)(shui)證明滿5年，并(bing)且是百(bai)(bai)分之(zhi)百(bai)(bai)產權可以買(mai)賣的(de)，可以上市交易，但(dan)是國家對雙限(xian)房買(mai)賣有(you)限(xian)制(zhi)。

2.市交(jiao)易時，政府在同等條件下，擁有優先(xian)回購(gou)權。

3.售時(shi)應按屆時(shi)同地段普通商品房指導價(jia)與限價(jia)房價(jia)格之差的35%上交土地*金。

4.于(yu)限價房過戶(hu)手(shou)續和(he)流(liu)程(cheng)等方面，不同于(yu)普通(tong)的商品房。

雙限房出售有什么條件

雙限(xian)房(fang)出(chu)售有一些(xie)限(xian)制，從本質來說還是(shi)商品房(fang)，是(shi)可以進行(xing)上(shang)市交易的(de)，但是(shi)，因為是(shi)低廉(lian)的(de)限(xian)價房(fang)，所以國家(jia)對于限(xian)價房(fang)的(de)買(mai)賣(mai)也進行(xing)了相應的(de)限(xian)制。雙限(xian)房(fang)五年內出(chu)售條件如下：

1.購得(de)限價房(fang)的(de)家庭需在交(jiao)房(fang)之日起一年內(nei)入住。

2.限制：限價房(fang)8年內(nei)不(bu)得上市轉讓。

3.購(gou)得限價房(fang)的同時不得再申請其他政策保障性(xing)住房(fang)。

4.已經(jing)承租廉(lian)租房(fang)等優惠(hui)政(zheng)策住(zhu)房(fang)的家庭，在(zai)申請暫停租金補助或(huo)優惠(hui)，且已按(an)市(shi)場租金標準(zhun)繳交租金后(hou)，由市(shi)公(gong)房(fang)管(guan)理出相關證明(ming)，視為(wei)退(tui)出原承租住(zhu)房(fang)，可以再申請購買限價商品房(fang)房(fang)。

5.政府在限價(jia)(jia)房的(de)土地出讓、稅費減(jian)免、限定房價(jia)(jia)、購房申購以及房屋銷售等各個環節(jie)均有介入，并給(gei)于(yu)一定的(de)優惠，和經濟適用房等也(ye)或多或少有些(xie)相近的(de)地方。

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