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冬季裝修注意事項-裝修預算單的常見貓膩

瀏覽次數:178 2021-12-08 17:11:40

貴陽裝修公司裝修網提醒您(nin):冬季裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)注(zhu)意事(shi)項-裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)預算(suan)單(dan)的(de)常(chang)見(jian)貓(mao)膩,為(wei)了(le)讓用戶們了(le)解(jie)(jie)2021貴(gui)陽裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)定制的(de)相(xiang)關信息,貴(gui)陽裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)網為(wei)您(nin)整理裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)百科及裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)注(zhu)意事(shi)項等相(xiang)關信息于此,供用戶們了(le)解(jie)(jie)查看。 同時(shi)想了(le)解(jie)(jie)更多信息可以咨詢在線客(ke)服。

“低開高走”貓膩

如果對裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)過的(de)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)進行一個家裝(zhuang)(zhuang)是(shi)(shi)否超支了的(de)調(diao)查,相信絕(jue)大多數的(de)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)都會選是(shi)(shi)。裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)核算價與合同(tong)預算差出(chu)一大截,在(zai)過去是(shi)(shi)很(hen)常(chang)見的(de)現(xian)象。原因除了是(shi)(shi)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)主(zhu)(zhu)動(dong)增項(xiang)造(zao)成(cheng)的(de)投入增加(jia)外,很(hen)多時候是(shi)(shi)由于裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司“低開高走”,在(zai)預算中故(gu)意漏報必要的(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)項(xiang)目,而在(zai)后期通過增項(xiang)造(zao)成(cheng)超支。出(chu)現(xian)增項(xiang)的(de)情況很(hen)多,正(zheng)常(chang)的(de)增項(xiang)是(shi)(shi)由業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)自己主(zhu)(zhu)動(dong)提出(chu)增加(jia)的(de),而更多的(de)時候是(shi)(shi)由于裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司故(gu)意漏項(xiang)甚至(zhi)是(shi)(shi)誘導業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)造(zao)成(cheng)的(de)增項(xiang)。

(1)、故意漏項:普通的(de)業主對(dui)于裝修(xiu)不是(shi)很懂,因此給了裝修(xiu)公司很多(duo)可(ke)乘之機。在裝修(xiu)公司提供的(de)報(bao)價單上,很常見的(de)手段就是(shi)“報(bao)大項漏小項”。即報(bao)價單上只(zhi)包含最基本(ben)的(de)施工項目,而(er)像拆(chai)墻(qiang)、打洞、加(jia)隔墻(qiang)、做(zuo)防水、地面找平等必(bi)備的(de)工序(xu)不在上面,而(er)裝修(xiu)時要做(zuo)這些都得再加(jia)錢。

拆招:家裝新規

新規詳細(xi)規定,裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司(si)出具工程(cheng)合同(tong)預算報(bao)價書,不應(ying)(ying)在(zai)工程(cheng)項目、工程(cheng)數量上出現(xian)(xian)漏報(bao)、少(shao)報(bao)的(de)情(qing)況(kuang)(kuang)。出現(xian)(xian)工程(cheng)項目漏報(bao)情(qing)況(kuang)(kuang),由(you)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司(si)承(cheng)擔相(xiang)應(ying)(ying)責任(ren);出現(xian)(xian)工程(cheng)數量少(shao)報(bao)情(qing)況(kuang)(kuang),若少(shao)報(bao)金額(e)超過(guo)合同(tong)金額(e)的(de)8%,超過(guo)部分由(you)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司(si)承(cheng)擔。不過(guo)如果是業主在(zai)施工過(guo)程(cheng)中有新想法,主動增項的(de),不屬(shu)于(yu)8%之列。

裝修報價設計審核

(2)、誘導增項:裝(zhuang)修(xiu)(xiu)項(xiang)目(mu)(mu)包括必須(xu)做(zuo)(zuo)的項(xiang)目(mu)(mu),以及(ji)一些可(ke)做(zuo)(zuo)可(ke)不(bu)(bu)做(zuo)(zuo)的項(xiang)目(mu)(mu)。裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司有時候(hou)會通過誘導(dao)或變相恐(kong)嚇的方式(shi)讓用戶增加可(ke)做(zuo)(zuo)可(ke)不(bu)(bu)做(zuo)(zuo)的項(xiang)目(mu)(mu),從而造成裝(zhuang)修(xiu)(xiu)超(chao)支。比如(ru)告知業(ye)主(zhu)某個施工項(xiang)目(mu)(mu)大家都做(zuo)(zuo),做(zuo)(zuo)了效果會更好(hao)等等。在這種情況下,如(ru)果業(ye)主(zhu)聽從建議,增加施工項(xiang)目(mu)(mu),就變成了是“業(ye)主(zhu)主(zhu)動增加項(xiang)目(mu)(mu)”,不(bu)(bu)屬于(yu)新規規定的超(chao)支賠(pei)付范圍內。

拆招:定好方案不變動

對于這種情況,法規也很難發揮作用(yong),只能靠業主能夠抵住裝修(xiu)(xiu)公司的“耳(er)邊風(feng)”。在(zai)裝修(xiu)(xiu)設計階段,業主需做一定功課,與設計師共(gong)同商量定好設計方案,而方案一旦定下,開(kai)工(gong)后,就不要輕易變動更改(gai)。

2、“多報多算”貓膩

在(zai)(zai)看裝修報(bao)(bao)價(jia)單(dan)時,只報(bao)(bao)大項漏報(bao)(bao)小(xiao)項會引起業主的(de)注意,但(dan)往往“過(guo)于詳細”的(de)報(bao)(bao)價(jia)單(dan)也容易(yi)讓人看走眼。一些不良(liang)家裝公(gong)司(si)的(de)報(bao)(bao)價(jia)單(dan)中就存在(zai)(zai)細拆項目,多(duo)頭報(bao)(bao)價(jia)的(de)情況(kuang)。一些公(gong)司(si)混淆(xiao)概念,如混淆(xiao)色(se)漆(qi)(qi)和清(qing)(qing)漆(qi)(qi)收費,一般(ban)而言,柜子外刷色(se)漆(qi)(qi),柜內(nei)刷清(qing)(qing)漆(qi)(qi),但(dan)一些公(gong)司(si)在(zai)(zai)收費時,色(se)漆(qi)(qi)卻要收取(qu)兩次費用,理由是,上色(se)漆(qi)(qi)前要先刷清(qing)(qing)漆(qi)(qi)。

拆招:細看報價單

裝修報(bao)(bao)(bao)價(jia)(jia)單是(shi)在房屋設計圖出來后(hou),裝修合同(tong)簽訂前收(shou)到的(de),業主審核的(de)時候最好對照設計圖紙看報(bao)(bao)(bao)價(jia)(jia)單。對于拆分非常細(xi)的(de)項目也(ye)要提高警惕,最好咨詢一(yi)下周邊有經驗的(de)朋友或專業人士,讓他們幫(bang)忙看下報(bao)(bao)(bao)價(jia)(jia)單中的(de)每一(yi)項是(shi)否存在“多頭重復報(bao)(bao)(bao)價(jia)(jia)”的(de)問題。

裝修報價審核機制

3、多算施工面積貓膩

方法(fa)(fa)之(zhi)一是(shi)采用不(bu)科學的(de)計(ji)(ji)算(suan)方法(fa)(fa)計(ji)(ji)算(suan)施工面積(ji)(ji),借(jie)口往往是(shi)這是(shi)慣例(li)。如墻面面積(ji)(ji)按(an)照地面面積(ji)(ji)的(de)3.5倍計(ji)(ji)算(suan)的(de)方法(fa)(fa),受損失(shi)的(de)肯定是(shi)業主(zhu);如門窗面積(ji)(ji)按(an)50%計(ji)(ji)入涂(tu)刷(shua)面積(ji)(ji),而其實目前很多家庭(ting)都包門窗,門窗周(zhou)邊就不(bu)用再涂(tu)刷(shua)了,但有些公司(si)仍按(an)照50%,甚至按(an)100%計(ji)(ji)入墻壁涂(tu)刷(shua)面積(ji)(ji)。

拆招:通過量房記錄好數據

裝修開始前,就需要進(jin)行(xing)量(liang)(liang)(liang)房(fang)(fang),量(liang)(liang)(liang)房(fang)(fang)的時(shi)候業主最(zui)好參與。量(liang)(liang)(liang)房(fang)(fang)是房(fang)(fang)屋裝修的第一(yi)(yi)步(bu),通過量(liang)(liang)(liang)房(fang)(fang)準(zhun)確的了解(jie)房(fang)(fang)屋內各房(fang)(fang)間(jian)的長、寬、高(gao)以及門、窗、空(kong)調、暖(nuan)氣等(deng)的位置,在測(ce)量(liang)(liang)(liang)時(shi)把(ba)單(dan)項的面(mian)積(ji)尺寸(cun)丈(zhang)量(liang)(liang)(liang)一(yi)(yi)下,并記(ji)下來(lai),落(luo)實到紙面(mian)上,再和(he)裝修公司的報(bao)價單(dan)上的面(mian)積(ji)進(jin)行(xing)比(bi)較,從而防止(zhi)裝修公司采取籠統、模(mo)糊的面(mian)積(ji)計算方(fang)式來(lai)增(zeng)(zeng)加施工量(liang)(liang)(liang),從而增(zeng)(zeng)加支出。

方法之二是混淆面積(ji)計算(suan)(suan)單位,通常是把原本(ben)應(ying)該按平方米(mi)報(bao)價的項目(mu)改為(wei)按米(mi)報(bao)價,表面看來(lai)單價不高,實際(ji)計算(suan)(suan)的總價就很嚇(xia)人。

拆招:練就“火眼金睛”

如果遇到的(de)(de)是不良裝修(xiu)公司(si),那么(me)他(ta)們的(de)(de)貓膩(ni)可能(neng)讓業(ye)主(zhu)(zhu)防不勝(sheng)防。對(dui)于(yu)這種混(hun)淆面(mian)(mian)積(ji)(ji)計算(suan)單位,從(cong)而增加(jia)施工量(liang)的(de)(de)手段,只要業(ye)主(zhu)(zhu)在審核報價單時(shi)能(neng)夠更加(jia)細致,一(yi)項(xiang)一(yi)項(xiang)認(ren)認(ren)真真地(di)檢(jian)查(cha),一(yi)般就容易(yi)檢(jian)查(cha)出(chu)來(lai)。裝修(xiu)前應全面(mian)(mian)系(xi)統地(di)對(dui)自己的(de)(de)房屋進行評估測量(liang);在測量(liang)時(shi)把單項(xiang)的(de)(de)面(mian)(mian)積(ji)(ji)尺寸丈量(liang)一(yi)下,并(bing)記下來(lai),落實(shi)到紙(zhi)面(mian)(mian)上(shang)(shang),再和裝修(xiu)公司(si)的(de)(de)報價單上(shang)(shang)的(de)(de)面(mian)(mian)積(ji)(ji)進行比較。

裝修審核報價注意事項

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