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產贈予房產可以銷售嗎

 贈(zeng)與(yu)房(fang)產(chan)也(ye)是正常商品房(fang)，可(ke)以銷售，像二手房(fang)一樣上市交易(yi)就(jiu)可(ke)以。不過(guo)在購買贈(zeng)與(yu)的房(fang)產(chan)之前，首先(xian)需注(zhu)意產(chan)權(quan)證(zheng)上的名字與(yu)房(fang)主是否一致，注(zhu)意該房(fang)子是否已經辦理了(le)過(guo)戶(hu)手續(xu)。此外還要注(zhu)意產(chan)權(quan)的性質和內容，包括面(mian)積(ji)、地址(zhi)及標準(zhun)價房(fang)的分(fen)配比例等等。購房(fang)者在查詢房(fang)屋產(chan)權(quan)的時(shi)候還要注(zhu)意看正本、查詢產(chan)權(quan)證(zheng)的真實(shi)性。

相關法(fa)律規(gui)(gui)定(ding)(ding)：《中華人(ren)民共和國(guo)城市房(fang)地(di)產管理法(fa)》第(di)三十七(qi)條(tiao) 下列(lie)房(fang)地(di)產，不得轉讓：以(yi)出(chu)讓方(fang)式(shi)(shi)取得土(tu)地(di)使用權的(de)，不符(fu)合(he)本法(fa)第(di)三十八(ba)條(tiao)規(gui)(gui)定(ding)(ding)的(de)條(tiao)件的(de)；司(si)法(fa)機(ji)關和行政機(ji)關依(yi)法(fa)裁定(ding)(ding)、決定(ding)(ding)查封或者以(yi)其(qi)他(ta)形式(shi)(shi)限制房(fang)地(di)產權利(li)的(de)；依(yi)法(fa)收回土(tu)地(di)使用權的(de)；共有房(fang)地(di)產，未經(jing)其(qi)他(ta)共有人(ren)書面(mian)同意的(de)；權屬(shu)有爭議(yi)的(de)；未依(yi)法(fa)登記領取權屬(shu)證(zheng)書的(de)；法(fa)律、行政法(fa)規(gui)(gui)規(gui)(gui)定(ding)(ding)禁止轉讓的(de)其(qi)他(ta)情形。

贈予房產再賣交多少費用

贈(zeng)(zeng)予房(fang)(fang)產再賣交(jiao)多少費用，要(yao)根據贈(zeng)(zeng)與房(fang)(fang)產的(de)(de)實(shi)際情況計(ji)算(suan)。按照(zhao)《財(cai)政部(bu)、國家(jia)稅務(wu)總局、建設部(bu)關于(yu)個(ge)(ge)人(ren)出售住房(fang)(fang)所(suo)(suo)得征收個(ge)(ge)人(ren)所(suo)(suo)得稅有關問題的(de)(de)通知》的(de)(de)規定，贈(zeng)(zeng)與房(fang)(fang)必須是(shi)“滿5年以(yi)上(shang)，而且是(shi)家(jia)庭(ting)唯一生活用房(fang)(fang)”才可以(yi)暫(zan)免20%的(de)(de)個(ge)(ge)人(ren)所(suo)(suo)得稅。否則再售都(dou)是(shi)要(yao)付高額的(de)(de)個(ge)(ge)稅(住房(fang)(fang)總價減去辦理贈(zeng)(zeng)與費用，這個(ge)(ge)差(cha)額20%）。如果(guo)是(shi)贈(zeng)(zeng)與直系親屬不需(xu)(xu)要(yao)繳納(na)個(ge)(ge)人(ren)所(suo)(suo)得稅，但(dan)如果(guo)贈(zeng)(zeng)與后(hou)再進行買賣，是(shi)需(xu)(xu)要(yao)繳納(na)20%的(de)(de)個(ge)(ge)人(ren)所(suo)(suo)得稅。

贈與房產是首套房賣掉要交什么費用

1.贈與房(fang)產是(shi)首套房(fang)賣掉要交什(shen)么(me)費用，贈與房(fang)子再出售和普通房(fang)子一樣都要交納(na)：契(qi)稅(shui)(shui)(滿五唯一可免(mian))、增值(zhi)稅(shui)(shui)(住宅可免(mian)、滿五可免(mian))、個人所得稅(shui)(shui)、土地增值(zhi)稅(shui)(shui)、印花稅(shui)(shui)、城市維護建設(she)稅(shui)(shui)等(deng)。

2.至于費(fei)用由(you)誰來(lai)交(jiao)這些稅(shui)可(ke)以(yi)買賣雙方(fang)商議解決，最重要的是贈與的房(fang)子再(zai)出讓還需(xu)要交(jiao)納(na)高達(da)20%的個稅(shui)，由(you)于是賣方(fang)房(fang)子的原因，這一部分稅(shui)費(fei)通常是賣方(fang)交(jiao)。

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