貴陽裝修公司裝修網提醒您：房(fang)產(chan)百科知(zhi)識-房(fang)產(chan)證(zheng)抵押(ya)貸款(kuan)，為(wei)了讓用戶(hu)(hu)們了解2021貴陽裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)定(ding)制(zhi)的相關(guan)信息(xi)，貴陽裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)網為(wei)您整理裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)百科及裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)注意事(shi)項等相關(guan)信息(xi)于此(ci)，供用戶(hu)(hu)們了解查(cha)看。 同時(shi)想了解更多信息(xi)可以咨詢在線(xian)客(ke)服(fu)。

首(shou)先了解下什(shen)么(me)是(shi)房屋抵押消(xiao)費(fei)貸款(kuan)。指的是(shi)借款(kuan)人(ren)以自己或(huo)第(di)三人(ren)的房產(chan)作(zuo)抵押向銀行申請貸款(kuan)，用于買車、買房等綜合性(xing)消(xiao)費(fei)，借款(kuan)人(ren)再分期或(huo)一次性(xing)向銀行還本付息的一種信貸方式(shi)。

貸款人所具備的條件：首先，具(ju)有(you)完全(quan)民事(shi)行為能力的(de)自然人，在貸款到期日(ri)時的(de)實(shi)際年齡一般不超過65周歲；其次(ci)，有(you)北京市常住戶口，有(you)固定的(de)住所；有(you)正當職業和穩定的(de)收入來源，具(ju)備(bei)按期償還貸款本息的(de)能力；第(di)三，愿意并能夠提(ti)供貸款人認可的(de)房(fang)產抵(di)押；第(di)四，房(fang)產共有(you)人認可其有(you)關借款及擔(dan)保行為，并愿意承擔(dan)相關法律(lv)責任。

所抵押房產的條件：房(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)產權要明晰，符(fu)合國家規(gui)定的(de)(de)上市(shi)交易(yi)的(de)(de)條件(jian)，可進入房(fang)(fang)地(di)產市(shi)場流通，未(wei)做任(ren)何其(qi)他抵(di)押；房(fang)(fang)齡（從房(fang)(fang)屋(wu)竣工日起計算）+貸(dai)款(kuan)年(nian)限不超(chao)過40年(nian)；所(suo)抵(di)押房(fang)(fang)屋(wu)未(wei)列入當地(di)城市(shi)改造拆遷規(gui)劃，并有(you)房(fang)(fang)產部門(men)、土(tu)地(di)管理部門(men)核發的(de)(de)房(fang)(fang)產證和土(tu)地(di)證；抵(di)押物所(suo)有(you)人可以(yi)是(shi)借(jie)款(kuan)人本人或他人。以(yi)他人所(suo)有(you)的(de)(de)房(fang)(fang)產做抵(di)押的(de)(de)，抵(di)押人必須(xu)出(chu)具同意借(jie)款(kuan)人以(yi)其(qi)房(fang)(fang)產作為抵(di)押申請貸(dai)款(kuan)的(de)(de)書面(mian)承諾，并要求(qiu)抵(di)押人及其(qi)配(pei)偶或其(qi)他房(fang)(fang)產共有(you)權人簽字。

貸款人需提交的材料：借款人需提供的材(cai)料有(you)：身份(fen)證(zheng)、戶口本(ben)；個(ge)人收入證(zheng)明（加(jia)蓋單位公(gong)章(zhang)）；所(suo)在單位營業執照復印(yin)件(jian)（加(jia)蓋公(gong)章(zhang)）；結婚證(zheng)；借款人配偶身份(fen)證(zheng)、戶口簿；房(fang)(fang)屋(wu)所(suo)有(you)權(quan)證(zheng)、原購房(fang)(fang)協議(yi)正本(ben)和復印(yin)件(jian)；房(fang)(fang)屋(wu)所(suo)有(you)人及共有(you)權(quan)人同意抵押的公(gong)證(zheng)書及貸款用途證(zheng)明。房(fang)(fang)屋(wu)類型(xing)不同需要準(zhun)備不同的材(cai)料。

現房抵押：房(fang)(fang)地產抵押(ya)合同(tong)（夫妻(qi)雙方到場(chang)簽字）；房(fang)(fang)屋所有(you)權(quan)證(zheng)(zheng)；土地使用(yong)權(quan)證(zheng)(zheng)復(fu)印(yin)件（驗原件）；有(you)資質(zhi)的(de)評估(gu)(gu)機構出(chu)具(ju)的(de)《房(fang)(fang)產評估(gu)(gu)報告(gao)》；銀行借(jie)款合同(tong)；夫妻(qi)關系(xi)證(zheng)(zheng)明(ming)及雙方身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)復(fu)印(yin)件（驗原件），獨身(shen)的(de)由戶(hu)口所在(zai)地民政部門出(chu)具(ju)證(zheng)(zheng)明(ming)。

期房抵押：購房(fang)預售(shou)合同；與銀行簽訂(ding)購房(fang)借款合同；購房(fang)預交款收據(ju)復(fu)印件(jian)（驗(yan)原(yuan)件(jian)）；夫妻結婚(hun)證(zheng)復(fu)印件(jian)（驗(yan)原(yuan)件(jian)），獨身(shen)的由(you)戶口(kou)所在地民政部門出(chu)具的證(zheng)明。

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