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房產百科知識-房產證辦理的具體實施

瀏覽次數:136 2021-11-09 14:15:22

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需要的資料

1.房屋(wu)購(gou)銷合同原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)及(ji)補充合同原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)。2.商品(pin)房銷售統一發票原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)。3.房屋(wu)的(de)外(wai)業測繪(hui)調(diao)查表及(ji)分(fen)層(ceng)(ceng)分(fen)戶(hu)平面圖(tu)原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)。(若房屋(wu)測繪(hui)報告(gao)為(wei)舊格式(shi)的(de),則還需出具竣工驗收單及(ji)填寫房地產登記申請(qing)書,新(xin)格式(shi)只需提供房屋(wu)的(de)外(wai)業測繪(hui)調(diao)查表及(ji)分(fen)層(ceng)(ceng)分(fen)戶(hu)平面圖(tu)原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)即可(ke)。)4.完稅(shui)憑證(契(qi)稅(shui)繳款書)5.所(suo)需材(cai)料

(1)購房人(ren)已婚:①雙方身份證復印(yin)件(原(yuan)則上需校驗原(yuan)件);②婚姻(yin)證明(ming)復印(yin)件(帶原(yuan)件校驗);③雙方任(ren)何一方不能到場辦理,則需提(ti)供私(si)(si)章(zhang),若委托第三方代辦則需同(tong)時(shi)提(ti)供夫妻雙方私(si)(si)章(zhang)。

(2)購(gou)房(fang)人單(dan)身(shen)(必(bi)須本人到場,不(bu)可代辦(ban)):①身(shen)份證復(fu)(fu)印件(jian)(帶原件(jian)校(xiao)驗);②戶(hu)口簿或戶(hu)籍證明復(fu)(fu)印件(jian)(帶原件(jian)校(xiao)驗);③單(dan)身(shen)聲明具結書 購(gou)房(fang)者(zhe)在本地則到民(min)政局辦(ban)理。

(3)購房(fang)人為單位:①營業執照(或(huo)組(zu)織機(ji)構代(dai)碼證)復(fu)印件(jian)(校(xiao)驗原(yuan)件(jian)),無法(fa)提交原(yuan)件(jian)校(xiao)驗,則(ze)需(xu)提交工商出具的彩印副本(ben)。

房產百科知識

產權登記費

居(ju)民(min)住宅 每套(tao)80元,如有(you)共有(you)權證增收工本(ben)(ben)費(fei)10元/本(ben)(ben)。

其它房產建筑 面積(ji)500(含500)㎡以(yi)下的每宗(zong)200元(yuan)(yuan),500~1000㎡的為(wei)(wei)300元(yuan)(yuan),1000~2000㎡的為(wei)(wei)500元(yuan)(yuan),2000~5000㎡的為(wei)(wei)800元(yuan)(yuan),5000㎡以(yi)上的為(wei)(wei)1000元(yuan)(yuan);如共(gong)有權(quan)證增收工(gong)本費10元(yuan)(yuan)/本。

契稅稅率及繳款書

契(qi)稅繳(jiao)款書(shu)的辦理(li):1.提供(gong)(gong)戶主(zhu)身份證復印件(jian)。2.提供(gong)(gong)銷(xiao)(xiao)售(shou)發票復印件(jian)(帶(dai)原件(jian)校(xiao)驗)。3.提供(gong)(gong)銷(xiao)(xiao)售(shou)合同及最終(zhong)補充合同復印件(jian)(帶(dai)原件(jian)校(xiao)驗)。4.若開發公(gong)司(si)(si)代為辦理(li),則(ze)派遣員(yuan)工時應(ying)出具公(gong)司(si)(si)蓋章的證明(ming)書(shu)。

契稅稅率(lv):1.普通(tong)住(zhu)宅 144㎡以(yi)下為(wei)(wei)1.5%,144㎡以(yi)上(shang)為(wei)(wei)3%。2.非普通(tong)住(zhu)宅(高檔住(zhu)宅如(ru)別墅等)為(wei)(wei)3%。

 注意(yi)事項:保(bao)(bao)證合同、發票、測繪(hui)報告等各(ge)個(ge)憑證資料的內容一致性,認真核對(dui),確保(bao)(bao)措(cuo)辭、各(ge)項數(shu)據(ju)、日期等一致無誤(wu)。

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