貴陽裝修公司裝修網提醒您(nin)：2021出租房新規解讀-出租房規定注(zhu)意事項，為(wei)了讓用(yong)戶(hu)們了解2021貴(gui)陽裝(zhuang)修(xiu)定制的相(xiang)關信息(xi)(xi)(xi)，貴(gui)陽裝(zhuang)修(xiu)網為(wei)您(nin)整理裝(zhuang)修(xiu)百(bai)科及裝(zhuang)修(xiu)注(zhu)意事項等相(xiang)關信息(xi)(xi)(xi)于此，供用(yong)戶(hu)們了解查看。 同時想了解更多信息(xi)(xi)(xi)可以咨詢在線(xian)客服(fu)。

近年來，我(wo)國的(de)租房(fang)人群不斷壯(zhuang)大，租賃(lin)(lin)市場(chang)也(ye)非常火(huo)爆(bao)。為了(le)(le)規(gui)(gui)范租賃(lin)(lin)市場(chang)，國家也(ye)出臺了(le)(le)一些新政(zheng)策。發(fa)布的(de)民法(fa)(fa)典明(ming)確(que)規(gui)(gui)定了(le)(le)房(fang)屋(wu)租賃(lin)(lin)的(de)相(xiang)關法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規(gui)(gui)，該(gai)法(fa)(fa)規(gui)(gui)將于2021年1月1日正式(shi)實施(shi)。其(qi)中的(de)六(liu)條新規(gui)(gui)不僅更(geng)好地保護了(le)(le)房(fang)屋(wu)租賃(lin)(lin)市場(chang)，也(ye)與房(fang)東和(he)租客的(de)利益(yi)密切相(xiang)關。

1.房屋所有權問題面臨糾紛時：現(xian)實生(sheng)活中，有一些房(fang)(fang)(fang)子(zi)本身就存在(zai)所(suo)有權穩定(ding)，舉個簡單的例子(zi)，如果房(fang)(fang)(fang)東因為債務(wu)問題導致問題糾紛時，根據(ju)《民法典》內容，房(fang)(fang)(fang)客可(ke)以立即跟房(fang)(fang)(fang)東提出(chu)解除合同，而且有權向房(fang)(fang)(fang)東提出(chu)賠(pei)付所(suo)有租金的要求(qiu)。

2.租賃日期：在(zai)新規中，房(fang)屋租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)時(shi)期有(you)了明確的規定(ding)。租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)時(shi)期最(zui)長(chang)不(bu)得長(chang)于(yu)20年(nian)(nian)，這(zhe)樣的規定(ding)雖然對某些短(duan)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)群體沒啥影(ying)響，但(dan)我們也(ye)要知道一點，目前很多人由于(yu)買(mai)不(bu)起(qi)房(fang)子，他們可能會(hui)一輩子租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)住。而現在(zai)，法律對租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)時(shi)期有(you)了規定(ding)，租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)日期超過20年(nian)(nian)的將被視作無效部分。如果房(fang)客有(you)長(chang)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)需求，可以跟房(fang)東提前協商，可以自行(xing)約定(ding)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)日期，日期到(dao)了之后續租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)即可。

3.有居住權的房子不能出租：房(fang)客在(zai)租(zu)房(fang)之前(qian)一(yi)(yi)定(ding)要(yao)問清楚，自己想(xiang)要(yao)租(zu)的(de)房(fang)子是否(fou)確定(ding)的(de)居住權，如果確定(ding)了，千(qian)萬(wan)不(bu)能(neng)租(zu)！新規(gui)規(gui)定(ding)，2021年起(qi)，一(yi)(yi)旦房(fang)子確立了居住權是不(bu)可(ke)以(yi)出(chu)租(zu)的(de)。所(suo)以(yi)租(zu)客們一(yi)(yi)定(ding)要(yao)注意！

4.轉租：轉租(zu)(zu)的(de)情況其實很常見，不(bu)少(shao)人(ren)由于工作或者其他(ta)(ta)原因(yin)可能會提前離開(kai)出租(zu)(zu)屋，由于他(ta)(ta)們(men)不(bu)想(xiang)浪費租(zu)(zu)金，往(wang)往(wang)會選擇自行把房子轉租(zu)(zu)給(gei)別(bie)人(ren)，這種行為確(que)實方便了自己(ji)，但是也擾亂了租(zu)(zu)賃市場。新規對此明令禁止

5.租客在未經允許的情況下，不得改變房屋結構：有(you)些房(fang)(fang)(fang)客對居住環(huan)境有(you)特殊的(de)要求，在租房(fang)(fang)(fang)之后(hou)，他們甚至(zhi)想(xiang)自己動手(shou)對房(fang)(fang)(fang)子進行(xing)改(gai)(gai)造和裝修。而這種行(xing)為也是不允(yun)許的(de)。如果執意要改(gai)(gai)，可以事先跟房(fang)(fang)(fang)東(dong)商量，經過同意后(hou)，再動工。如果在未經允(yun)許的(de)情況下，對房(fang)(fang)(fang)子私自改(gai)(gai)造，房(fang)(fang)(fang)東(dong)有(you)權讓租客把(ba)房(fang)(fang)(fang)子恢復原(yuan)樣，并賠付損失。

6.承租人有優先買房權：雖然對外出租(zu)房(fang)子(zi)也能獲得穩定的收入，但也有的房(fang)東在租(zu)房(fang)后，選擇賣(mai)掉(diao)房(fang)子(zi)，這是無可厚非的事(shi)，不過如果有賣(mai)房(fang)決定，一(yi)定要事(shi)先告(gao)知(zhi)承(cheng)租(zu)人(ren)，即便承(cheng)租(zu)人(ren)沒有買房(fang)的意愿，也必須通知(zhi)承(cheng)租(zu)人(ren)。如果不這樣做，承(cheng)租(zu)人(ren)可以要求房(fang)東賠償。

貴陽裝修網（//cnformica.com/）這里提供裝修百科知識以及裝修注意事項，日常更新多種風格的裝修實際案例展示效果，旨在為廣大用戶提供服務便利，建議用戶Ctrl+D 收藏此網站(zhan)，了(le)解更多裝修(xiu)信息(xi)。

點擊進入>>>裝(zhuang)修(xiu)報價模(mo)擬計算

文章(zhang)及圖片(pian)因作(zuo)品(pin)需求(qiu)，如(ru)有侵權，請(qing)聯(lian)系工作(zuo)人員刪除