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一、2021出租房新規

1.據網上了(le)解到，2021年出(chu)(chu)租房(fang)新規指(zhi)出(chu)(chu)，租房(fang)定(ding)(ding)金(jin)不(bu)得超過(guo)總(zong)租金(jin)的(de)20%，超出(chu)(chu)的(de)部分不(bu)具有定(ding)(ding)金(jin)效力，這對于租客來說是好消息，廣大的(de)租客朋(peng)友在以后租房(fang)的(de)時(shi)候，不(bu)要(yao)被房(fang)東忽(hu)悠多交定(ding)(ding)金(jin)了(le)。

2.新規(gui)(gui)還對(dui)出租(zu)房(fang)屋進(jin)行了規(gui)(gui)定(ding)，所(suo)出租(zu)的房(fang)屋要滿足(zu)建筑、消防標準(zhun)等要求，保障租(zu)戶的人(ren)身安(an)全。另外，像(xiang)陽臺、廚房(fang)和地(di)下室等區域將(jiang)不允(yun)許被出租(zu)，知情還犯者，個(ge)人(ren)將(jiang)受到(dao)1萬(wan)到(dao)5萬(wan)不等的罰款(kuan)，單位(wei)就更嚴重了，罰款(kuan)金額在10萬(wan)到(dao)50萬(wan)之間。

二、2021年3類房子不能再作為出租對象

1.不符(fu)合(he)工程建設(she)強(qiang)制(zhi)(zhi)性標準的房子：工程建設(she)強(qiang)制(zhi)(zhi)性標準是(shi)直接涉(she)及工程質量、安全、衛(wei)生(sheng)(sheng)以及環境(jing)保護等方面的工程建設(she)標準強(qiang)制(zhi)(zhi)性條文。對(dui)于不符(fu)合(he)工程建設(she)強(qiang)制(zhi)(zhi)性標準的房子而(er)言，一般都存在安全隱患，不僅(jin)居住(zhu)起來不舒適，而(er)且還(huan)會造成(cheng)生(sheng)(sheng)命安全財產安全等損失。

2.廚(chu)(chu)房(fang)、衛(wei)生(sheng)間(jian)、陽臺、地下室(shi)(shi)(shi)等非居(ju)住空間(jian)：對(dui)于(yu)現在來說(shuo)，很多(duo)房(fang)東(dong)為了(le)多(duo)賺(zhuan)取租金，將(jiang)自己的房(fang)子(zi)(zi)胡亂(luan)改(gai)(gai)造，一(yi)(yi)個(ge)兩室(shi)(shi)(shi)一(yi)(yi)廳(ting)的房(fang)子(zi)(zi)，硬是(shi)被改(gai)(gai)成了(le)四室(shi)(shi)(shi)的房(fang)子(zi)(zi)。而三室(shi)(shi)(shi)一(yi)(yi)廳(ting)的房(fang)子(zi)(zi)，更是(shi)能改(gai)(gai)成七室(shi)(shi)(shi)的房(fang)子(zi)(zi)。無論是(shi)廚(chu)(chu)房(fang)還是(shi)客廳(ting)，都(dou)被改(gai)(gai)成了(le)小(xiao)臥室(shi)(shi)(shi)。尤(you)其是(shi)對(dui)于(yu)客廳(ting)來說(shuo)，打上(shang)隔斷(duan)，甚至能隔斷(duan)成好幾個(ge)房(fang)間(jian)。每(mei)天五六(liu)個(ge)租戶排隊洗漱、上(shang)廁(ce)所，可謂是(shi)十分擁(yong)擠。

3.室內(nei)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)不符合(he)國(guo)家(jia)有關標準的(de)房(fang)(fang)子：對(dui)于一些房(fang)(fang)東(dong)來說，想要將(jiang)剛買的(de)房(fang)(fang)子快速出(chu)租(zu)(zu)出(chu)去(qu)，所以就選擇了比(bi)較便宜(yi)的(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)材料簡(jian)單(dan)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)一下，然后就直接(jie)租(zu)(zu)出(chu)去(qu)了。畢竟對(dui)于房(fang)(fang)東(dong)來說，想要以租(zu)(zu)養貸，快速裝(zhuang)修(xiu)(xiu)，直接(jie)出(chu)租(zu)(zu)，才導致室內(nei)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)不符合(he)國(guo)家(jia)有關標準。對(dui)于這樣的(de)房(fang)(fang)子來說，也是存(cun)在很大的(de)安全(quan)隱(yin)患。

三、出租房派出所備案注意事項

1.房(fang)(fang)屋出(chu)租(zu)(zu)應當(dang)依法到(dao)公安局登記(ji)備(bei)案，租(zu)(zu)房(fang)(fang)不去派出(chu)所備(bei)案會(hui)怎樣(yang)：根據《治安管理處罰(fa)(fa)法》第五(wu)十(shi)七條規定(ding)：房(fang)(fang)屋出(chu)租(zu)(zu)人將房(fang)(fang)屋出(chu)租(zu)(zu)給無身份(fen)證件的(de)人居住的(de)，或者不按規定(ding)登記(ji)承租(zu)(zu)人姓名、身份(fen)證件種類(lei)和(he)號碼(ma)的(de)，處200元以(yi)(yi)上500元以(yi)(yi)下罰(fa)(fa)款。

2.房屋(wu)(wu)出租(zu)人明知承租(zu)人利(li)用出租(zu)房屋(wu)(wu)進行犯罪活動，不(bu)向公安(an)機關報告(gao)的，處(chu)200元以(yi)(yi)上(shang)500元以(yi)(yi)下(xia)罰款;情節嚴重的，處(chu)5日(ri)以(yi)(yi)下(xia)拘留，可以(yi)(yi)并處(chu)500元以(yi)(yi)下(xia)罰款。

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