貴陽裝修公司裝修網提醒(xing)您：裝(zhuang)(zhuang)修百科注意事項(xiang)-對于得房率的部分誤(wu)解(jie)，為(wei)了讓用戶(hu)們(men)了解(jie)2021貴(gui)陽裝(zhuang)(zhuang)修定制的相關信(xin)(xin)息(xi)，貴(gui)陽裝(zhuang)(zhuang)修網為(wei)您整理裝(zhuang)(zhuang)修百科及(ji)裝(zhuang)(zhuang)修注意事項(xiang)等相關信(xin)(xin)息(xi)于此，供用戶(hu)們(men)了解(jie)查看(kan)。 同時想了解(jie)更多信(xin)(xin)息(xi)可(ke)以咨(zi)詢在(zai)線客(ke)服。

得(de)房率是套內(nei)可供(gong)(gong)住戶支配、使用(yong)的建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)面(mian)積（不包括墻體、管道井等部分面(mian)積）與銷(xiao)售面(mian)積（建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)面(mian)積）的比率。得(de)房率是指可供(gong)(gong)住戶支配的建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)面(mian)積與每戶建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)面(mian)積之比。一般多層的建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)物得(de)房率為88%，高層的建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)物得(de)房率為72%，而(er)辦公樓為55%。

得房率(lv)和公攤面積有著直接聯系，與小區(qu)的(de)相(xiang)關配(pei)套(tao)密(mi)不可分(fen)，如(ru)果(guo)得房率(lv)過高，相(xiang)對的(de)公共部分(fen)的(de)面積就會(hui)越少，那么就有可能(neng)會(hui)影響到樓梯的(de)寬度、大堂(tang)的(de)舒(shu)適度、電梯間的(de)數量等，所以樓盤的(de)得房率(lv)也需要一個度。如(ru)果(guo)一套(tao)房子的(de)得房率(lv)是(shi)100%，那這(zhe)套(tao)房子肯定是(shi)沒有樓梯和走道的(de)。這(zhe)樣的(de)房子如(ru)何住人？還會(hui)有人要嗎？所以，不能(neng)片面地看待所謂(wei)的(de)高得房率(lv)，主要還得看公攤面積設計得是(shi)否(fou)科學合理。

得(de)(de)房率(lv)過(guo)高會導(dao)致業(ye)主(zhu)的(de)(de)公用(yong)面(mian)積(ji)減少(shao)，這(zhe)樣(yang)居住(zhu)起來就會感覺擁擠、壓抑、不(bu)便。比(bi)(bi)如高層(ceng)住(zhu)宅(zhai)為減少(shao)公攤面(mian)積(ji)而只設一(yi)部電(dian)梯，上(shang)下班高峰期人(ren)們就要長時(shi)(shi)間等(deng)電(dian)梯；比(bi)(bi)如為了提高得(de)(de)房率(lv)，將(jiang)過(guo)道(dao)、走廊造得(de)(de)非常(chang)狹(xia)窄(zhai)，業(ye)主(zhu)搬家時(shi)(shi)搬運家具、大家電(dian)等(deng)大宗物品(pin)就會很不(bu)方(fang)便；比(bi)(bi)如有(you)些樓盤為了提高得(de)(de)房率(lv)，壓縮了消(xiao)防通(tong)道(dao)的(de)(de)空間，這(zhe)樣(yang)會對業(ye)主(zhu)造成潛在(zai)的(de)(de)安全隱(yin)患。一(yi)旦發(fa)生火災(zai)等(deng)特(te)殊情況，狹(xia)窄(zhai)的(de)(de)通(tong)道(dao)會阻緩人(ren)流通(tong)過(guo)的(de)(de)速度(du)，使(shi)人(ren)們無法迅速疏(shu)散。

另(ling)外(wai)，一些年輕人對于小高層住(zhu)宅也情(qing)有(you)獨鐘。同(tong)(tong)時(shi)(shi)，高層上(shang)下樓有(you)電梯(ti)代(dai)步(bu)，出入(ru)方(fang)便，得(de)(de)房(fang)率雖(sui)低一些，但還是有(you)人喜歡。除了(le)建筑形態(tai)不(bu)同(tong)(tong)，有(you)些開發(fa)商會通過其(qi)他方(fang)式提高得(de)(de)房(fang)率，在(zai)(zai)不(bu)額外(wai)增加公攤的程度上(shang)，從(cong)戶內設計方(fang)面盡量擴大使用(yong)面積，殺(sha)手(shou)锏就是半封閉陽臺和大飄窗。通常情(qing)況下，這部(bu)分贈送(song)面積是不(bu)計入(ru)得(de)(de)房(fang)率的。但是在(zai)(zai)購房(fang)時(shi)(shi)業(ye)主(zhu)還要咨(zi)詢(xun)清(qing)楚(chu)贈送(song)面積是否計入(ru)得(de)(de)房(fang)率，以免(mian)在(zai)(zai)交(jiao)房(fang)時(shi)(shi)因公攤引起(qi)不(bu)必要的糾紛(fen)。

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