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工程(cheng)(cheng)質(zhi)量保證金（保修(xiu)金）是指發(fa)包(bao)(bao)人(ren)(ren)與承(cheng)包(bao)(bao)人(ren)(ren)在建(jian)設(she)工程(cheng)(cheng)承(cheng)包(bao)(bao)合同中(zhong)約定，從應(ying)付的(de)工程(cheng)(cheng)款(kuan)中(zhong)預留，用以保證承(cheng)包(bao)(bao)人(ren)(ren)在缺陷(xian)責(ze)任期(qi)內對建(jian)設(she)工程(cheng)(cheng)出(chu)現的(de)缺陷(xian)進行維(wei)修(xiu)的(de)資金。

建設單位全部(bu)或者部(bu)分使用(yong)政府投資的(de)建設項目(mu)，按工程價款(kuan)結算(suan)總(zong)額3%左右的(de)比(bi)(bi)例預留(liu)(liu)保證(zheng)金，社會投資項目(mu)采用(yong)預留(liu)(liu)保證(zheng)金方式(shi)的(de)，預留(liu)(liu)保證(zheng)金的(de)比(bi)(bi)例可(ke)以參照執行發(fa)包(bao)人(ren)與承包(bao)人(ren)應(ying)該在(zai)合同中約定保證(zheng)金的(de)預留(liu)(liu)方式(shi)及預留(liu)(liu)比(bi)(bi)例。

建(jian)(jian)設工(gong)程(cheng)竣工(gong)結(jie)(jie)算后，發(fa)包人(ren)應(ying)按(an)照合(he)同(tong)約定(ding)及時向(xiang)承包人(ren)支付工(gong)程(cheng)結(jie)(jie)算價(jia)款和預(yu)留(liu)保證(zheng)金(jin)。住房城鄉建(jian)(jian)設部(bu)(bu) 財政部(bu)(bu)關(guan)于(yu)印發(fa)建(jian)(jian)設工(gong)程(cheng)質量保證(zheng)金(jin)管(guan)理(li)辦(ban)法(fa)的通知建(jian)(jian)質[2017]138號(hao)為貫徹落實國務院關(guan)于(yu)進一(yi)步清(qing)理(li)規范(fan)涉企收費、切實減輕建(jian)(jian)筑業企業負擔(dan)的精神，規范(fan)建(jian)(jian)設工(gong)程(cheng)質量保證(zheng)金(jin)管(guan)理(li)，住房城鄉建(jian)(jian)設部(bu)(bu)、財政部(bu)(bu)對《建(jian)(jian)設工(gong)程(cheng)質量保證(zheng)金(jin)管(guan)理(li)辦(ban)法(fa)》（建(jian)(jian)質[2016]295號(hao)）進行(xing)了修訂。現(xian)印發(fa)給(gei)你(ni)們，請結(jie)(jie)合(he)本地區、本部(bu)(bu)門(men)實際(ji)認真貫徹執(zhi)行(xing)。

2017年7月1日新執(zhi)行的建設(she)工(gong)程質(zhi)量保證(zheng)金管理辦法：第七條發包人(ren)(ren)應按照合(he)同約(yue)定方式預留保證(zheng)金，保證(zheng)金總(zong)預留比例不得高于(yu)工(gong)程價(jia)款結算總(zong)額的3%。合(he)同約(yue)定由承包人(ren)(ren)以銀行保函替代預留保證(zheng)金的，保函金額不得高于(yu)工(gong)程價(jia)款結算總(zong)額的3%。

工(gong)程(cheng)質量保證金與質量保修金都是承包人為保證施工(gong)合同的履行而進行的一(yi)種擔保。

但質量(liang)保(bao)(bao)證金(jin)，是承(cheng)包(bao)人根據建(jian)(jian)設(she)(she)單(dan)位(wei)的(de)(de)要求，在建(jian)(jian)設(she)(she)工(gong)程(cheng)(cheng)承(cheng)包(bao)合(he)同履行前(qian)，交付給建(jian)(jian)設(she)(she)單(dan)位(wei)，用(yong)以(yi)保(bao)(bao)證施工(gong)質量(liang)的(de)(de)資金(jin)，一般是擔保(bao)(bao)竣工(gong)驗(yan)收前(qian)出現的(de)(de)質量(liang)問題；而質量(liang)保(bao)(bao)修(xiu)金(jin)是指建(jian)(jian)設(she)(she)單(dan)位(wei)與承(cheng)包(bao)人在建(jian)(jian)設(she)(she)工(gong)程(cheng)(cheng)承(cheng)包(bao)合(he)同中約定(ding)，在建(jian)(jian)筑工(gong)程(cheng)(cheng)竣工(gong)驗(yan)收交付使用(yong)后，從應付的(de)(de)建(jian)(jian)設(she)(she)工(gong)程(cheng)(cheng)款中預(yu)留(liu)一定(ding)的(de)(de)金(jin)額(e)用(yong)以(yi)維修(xiu)建(jian)(jian)筑工(gong)程(cheng)(cheng)在保(bao)(bao)修(xiu)期(qi)限內(nei)和保(bao)(bao)修(xiu)范圍內(nei)出現的(de)(de)質量(liang)缺陷，主(zhu)要擔保(bao)(bao)竣工(gong)驗(yan)收后保(bao)(bao)修(xiu)期(qi)限內(nei)的(de)(de)質量(liang)問題。

質量保證金與質量保修金對比分析

質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)保(bao)(bao)證金(jin)的(de)(de)性(xing)質(zhi)(zhi)(zhi)：承包人(ren)為保(bao)(bao)證施工合(he)同的(de)(de)履(lv)行而進行的(de)(de)一種(zhong)擔保(bao)(bao)；質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)保(bao)(bao)修(xiu)金(jin)性(xing)質(zhi)(zhi)(zhi)：用以維修(xiu)建筑工程在保(bao)(bao)修(xiu)期(qi)限(xian)內(nei)(nei)和保(bao)(bao)修(xiu)范(fan)圍內(nei)(nei)出現的(de)(de)質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)缺(que)陷，主要擔保(bao)(bao)竣工驗(yan)收后(hou)保(bao)(bao)修(xiu)期(qi)限(xian)內(nei)(nei)的(de)(de)質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)問題。

質量保(bao)修金的(de)來源(yuan)：承包人根據建(jian)(jian)設單(dan)位的(de)要求，在建(jian)(jian)設工(gong)程(cheng)承包合同(tong)履行前，交(jiao)付(fu)給(gei)建(jian)(jian)設單(dan)位；質量保(bao)修金來源(yuan)：在建(jian)(jian)筑工(gong)程(cheng)竣(jun)工(gong)驗收交(jiao)付(fu)使(shi)用后，從應付(fu)的(de)建(jian)(jian)設工(gong)程(cheng)款中預留。

質(zhi)量(liang)(liang)保(bao)(bao)(bao)證金(jin)的(de)概(gai)念：承包人用于(yu)保(bao)(bao)(bao)證在(zai)缺陷責任(ren)期內履行缺陷修(xiu)復義務的(de)金(jin)額(e)；質(zhi)量(liang)(liang)保(bao)(bao)(bao)修(xiu)金(jin)的(de)概(gai)念：雙(shuang)方合同中約定或承包方在(zai)工程(cheng)保(bao)(bao)(bao)修(xiu)書中承諾(nuo)，用以維修(xiu)工程(cheng)在(zai)保(bao)(bao)(bao)修(xiu)期限和保(bao)(bao)(bao)修(xiu)范圍內出(chu)現的(de)質(zhi)量(liang)(liang)缺陷的(de)資金(jin)。

質(zhi)量(liang)保(bao)證金(jin)的目的：保(bao)證承包(bao)人在(zai)缺(que)陷責任(ren)期內(nei)對(dui)建設工(gong)程出(chu)現的缺(que)陷進行修復(fu)；質(zhi)量(liang)保(bao)修金(jin)的目的：確保(bao)保(bao)修所需資金(jin)的及時(shi)到位，約束(shu)施工(gong)單位履(lv)行保(bao)修義務

質(zhi)量保(bao)證金的使用(yong)階(jie)段：缺陷責(ze)任期(qi)；質(zhi)量保(bao)修金的使用(yong)階(jie)段：工程保(bao)修期(qi)。

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