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老(lao)房(fang)裝(zhuang)(zhuang)修即老(lao)房(fang)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)修改造工程項(xiang)目，實際(ji)是(shi)指對過去已經裝(zhuang)(zhuang)修過的(de)住(zhu)宅，進(jin)行(xing)翻修布置，包括陳(chen)舊的(de)門(men)窗、給排水、衛生(sheng)設施、暖氣、通風(feng)設備廚具乃至房(fang)間格局(ju)進(jin)行(xing)改動(dong)，來(lai)滿(man)足自身生(sheng)活需求或者追(zhui)求現(xian)代時尚(shang)生(sheng)活，加之(zhi)當年建筑(zhu)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)材料(liao)落后，老(lao)房(fang)天花板開裂、起皮甚至熏黑或出現(xian)水印、四面(mian)墻(qiang)壁涂料(liao)明顯變色、開裂脫(tuo)皮，地(di)面(mian)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)的(de)地(di)磚表(biao)面(mian)磨損開裂、空鼓舊有門(men)窗隔聲、防(fang)寒密閉性很差、廚衛防(fang)水層年久失(shi)效導(dao)致漏(lou)水等。通過更改格局(ju)和設備，營造一個(ge)舒適、溫(wen)馨(xin)的(de)居(ju)住(zhu)環(huan)境，盡最(zui)大努力滿(man)足現(xian)有生(sheng)活的(de)需要。

一、老房子翻新的裝修流程

1.設(she)(she)計(ji)方案(an)：所謂(wei)方案(an)，是(shi)指家庭室內設(she)(she)計(ji)工(gong)程(cheng)的(de)整體設(she)(she)計(ji)方案(an)，也就(jiu)是(shi)裝飾工(gong)程(cheng)整個(ge)設(she)(she)計(ji)的(de)構(gou)想(xiang)藍圖。要創造優質工(gong)程(cheng)就(jiu)必須有(you)優秀(xiu)的(de)設(she)(she)計(ji)，而優秀(xiu)的(de)設(she)(she)計(ji)來源于優良方案(an)，由此可見方案(an)設(she)(she)計(ji)的(de)重要性(xing)。常見的(de)設(she)(she)計(ji)風格(ge)有(you)簡約，新中式，歐式，田園，地中海等風格(ge)。

2.做出設計(ji)圖(tu)(tu)(tu)，效(xiao)果圖(tu)(tu)(tu)，施工(gong)(gong)(gong)圖(tu)(tu)(tu)：業主可(ke)通(tong)過設計(ji)圖(tu)(tu)(tu)，效(xiao)果圖(tu)(tu)(tu)了解到整體(ti)裝修完之后(hou)的(de)效(xiao)果，布局、施工(gong)(gong)(gong)方可(ke)通(tong)過施工(gong)(gong)(gong)圖(tu)(tu)(tu)施工(gong)(gong)(gong)，保證施工(gong)(gong)(gong)質量和(he)工(gong)(gong)(gong)期。

3.施工：
（1）施工前應進行設計交底工作, 并應對施工現場進行核查, 了解物業管理的有關規定。
（2）各工序、各分項工程應自檢、互檢及交接檢。
（3）施工中, 嚴禁損壞房屋原有絕熱設施；嚴禁損壞受力鋼筋；嚴禁超荷載集中堆放物品，嚴禁在預制混凝土空心樓板上打孔安裝埋件。
（4）擅自改動建筑主體、承重結構或改變并應對房間主要使用功能；嚴禁擅自拆改燃氣、暖氣、通信等配套設施。
（5）管(guan)(guan)道(dao)、設備工(gong)程(cheng)(cheng)的安裝(zhuang)及調試應(ying)在裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)工(gong)程(cheng)(cheng)施(shi)工(gong)前(qian)完成(cheng)(cheng)，必須同步(bu)進行的應(ying)在飾(shi)面(mian)層施(shi)工(gong)前(qian)完成(cheng)(cheng)。裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)工(gong)程(cheng)(cheng)不得影響管(guan)(guan)道(dao)、設備的使用和維修(xiu)。涉及燃氣管(guan)(guan)道(dao)的裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)工(gong)程(cheng)(cheng)必須符合有(you)關安全(quan)管(guan)(guan)理的規定。

二、老房子翻新注意事項

1.墻(qiang)(qiang)面(mian)(mian)：老房(fang)改造大都需要鏟墻(qiang)(qiang)皮，究竟是鏟到抹灰(hui)層還是紅(hong)磚層，還需參考項目經理的意見。改造后的墻(qiang)(qiang)面(mian)(mian)很容易會開(kai)裂，綜合評估之(zhi)后，可通過刷墻(qiang)(qiang)固(gu)或網格布等措(cuo)施(shi)來加以鞏(gong)固(gu)。

2.防(fang)水：與新房相(xiang)比，舊房更需要注重(zhong)防(fang)水。因此(ci)，做閉水試(shi)驗時切不(bu)(bu)可掉以輕心(xin)，不(bu)(bu)要縮短觀(guan)察時間，應該封(feng)好(hao)門口及(ji)下(xia)水口處。

3.水(shui)電改(gai)造：由(you)于時間久(jiu)遠，老(lao)房的(de)水(shui)電路可(ke)(ke)能已經不能滿足我們的(de)用電需求了(le)，同時也有可(ke)(ke)能出現線(xian)路老(lao)化等問題，因此在老(lao)房裝(zhuang)修中幾(ji)乎都會重(zhong)新施(shi)工。

4.拆(chai)除工程：與設計師或者施(shi)工隊溝通的時候一定(ding)要將(jiang)老(lao)房的各種(zhong)問(wen)題以(yi)及自己(ji)的個人需(xu)求講清除，方案(an)一旦確定(ding)以(yi)后就(jiu)不要再頻繁更改(gai)了。

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