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毛(mao)坯房(fang)又稱為(wei)“初裝修房(fang)”，這樣(yang)的房(fang)子(zi)大(da)多屋內(nei)只有門框沒有門，墻面(mian)(mian)地面(mian)(mian)僅做基礎(chu)處理而未(wei)做表面(mian)(mian)處理。而屋外(wai)(wai)全部外(wai)(wai)飾面(mian)(mian)，包括陽臺、雨罩的外(wai)(wai)飾面(mian)(mian)應按(an)設計文件(jian)完成裝修工程。

一、毛坯房屋驗收

在(zai)房(fang)地(di)產市(shi)場中毛(mao)坯(pi)(pi)房(fang)依(yi)然占據著(zhu)主(zhu)角位置，雖然毛(mao)坯(pi)(pi)房(fang)在(zai)出售前大多(duo)已經過相關部門的(de)工(gong)程驗(yan)收，但購(gou)房(fang)者在(zai)把毛(mao)坯(pi)(pi)房(fang)變成(cheng)展現自我個(ge)性的(de)空(kong)間之前，還需要對以下八個(ge)方面多(duo)加(jia)留意，毛(mao)坯(pi)(pi)房(fang)交(jiao)房(fang)標準也可以參考(kao)以下：

1.毛坯房(fang)全部外(wai)飾面，包括陽(yang)臺、雨罩(zhao)的(de)外(wai)飾面應按設計文(wen)件完成裝修(xiu)工程。

2.戶(hu)門(men)以內(nei)各(ge)房(fang)間采用(yong)預(yu)制樓(lou)板(ban)或(huo)現澆板(ban)頂(ding)棚(peng)的，應做到(dao)(dao)不(bu)抹灰、用(yong)膩子找平(ping)(ping)，達(da)到(dao)(dao)板(ban)縫(feng)密實(shi)、無(wu)裂(lie)縫(feng)，接搓平(ping)(ping)順無(wu)錯(cuo)臺，表(biao)(biao)面平(ping)(ping)整、色澤基本均勻(yun)、線角(jiao)順直；戶(hu)門(men)以內(nei)各(ge)房(fang)間基層地面混凝土應做到(dao)(dao)表(biao)(biao)面平(ping)(ping)整、壓實(shi)，達(da)到(dao)(dao)粘結牢固(gu)、無(wu)裂(lie)縫(feng)。

3.毛坯房各(ge)種管(guan)道(dao)應進(jin)行通(tong)水、試(shi)(shi)壓、通(tong)球(qiu)試(shi)(shi)驗(yan)和暖(nuan)氣熱工(gong)調(diao)試(shi)(shi)等驗(yan)收工(gong)作(zuo)。

4.毛坯房(fang)交房(fang)標準有(you)防水要(yao)求(qiu)的(de)房(fang)間地面(mian)應嚴格(ge)按照(zhao)防水層、保護層的(de)建(jian)筑要(yao)求(qiu)來規(gui)劃，在(zai)驗收時(shi)應進行兩次蓄水試(shi)驗，做到無滲(shen)漏。

5.公用部位、公共(gong)設施、各種管道(給、排(pai)、雨水(shui)、暖、熱)、電氣設備(bei)(配(pei)電箱(xiang)、柜、盤、插(cha)座、開關、燈具等(deng))等(deng)都應按(an)設計文件完成(cheng)全部裝修，并按(an)規定完成(cheng)各種測試項目。

6.毛坯房屋面工程項目進(jin)行蓄水、淋(lin)水試驗(yan)。

7.地漏與泛水坡(po)度符合(he)設計(ji)要(yao)求，達到不倒泛水，結合(he)處嚴密平順，無(wu)滲漏。

8.各(ge)種房間水泥地面(mian)基(ji)層標高(gao)，應考慮預留(liu)再裝修時的高(gao)度尺(chi)寸要(yao)求。

二、毛坯房裝修建議

對新購買的(de)毛坯房的(de)裝(zhuang)修，首(shou)先考(kao)(kao)慮到在現有(you)房型的(de)基礎(chu)上，盡量首(shou)先考(kao)(kao)慮有(you)利于采光、通(tong)風、和有(you)利于局部(bu)更改(gai)而又不(bu)影響房屋結構的(de)原則，其次(ci)才根(gen)據自己的(de)喜好和方案(an)，來對毛坯房作出裝(zhuang)修的(de)計劃和預算(suan)，然后開始備料施工。

房(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)裝修，其室(shi)內(nei)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)布(bu)(bu)置、布(bu)(bu)局、風格等都可(ke)(ke)以(yi)根(gen)據自己(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)愛好來決定，所用(yong)(yong)(yong)(yong)(yong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)材料(liao)(liao)也可(ke)(ke)以(yi)根(gen)據自己(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)經濟狀況(kuang)考慮決定使(shi)用(yong)(yong)(yong)(yong)(yong)什么檔次的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)用(yong)(yong)(yong)(yong)(yong)料(liao)(liao)；但是(shi)(shi)(shi)房(fang)屋(wu)中的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)電(dian)(dian)(dian)線、水(shui)管(guan)(guan)等，也就是(shi)(shi)(shi)人們(men)常說的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)“水(shui)電(dian)(dian)(dian)工(gong)(gong)”。所用(yong)(yong)(yong)(yong)(yong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)材料(liao)(liao)和工(gong)(gong)人的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)施(shi)(shi)工(gong)(gong)水(shui)平，一(yi)定要用(yong)(yong)(yong)(yong)(yong)正規(gui)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)施(shi)(shi)工(gong)(gong)人員和使(shi)用(yong)(yong)(yong)(yong)(yong)優質材料(liao)(liao)，因為(wei)那(nei)一(yi)般(ban)是(shi)(shi)(shi)在裝修工(gong)(gong)作剛開(kai)(kai)始(shi)時的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)第一(yi)道工(gong)(gong)序，而(er)且這(zhe)些水(shui)和電(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)管(guan)(guan)線都是(shi)(shi)(shi)采用(yong)(yong)(yong)(yong)(yong)“墻內(nei)暗埋(mai)”的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)(gong)藝，所以(yi)如果用(yong)(yong)(yong)(yong)(yong)了質量不(bu)太“放(fang)心(xin)”的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)材料(liao)(liao)后，可(ke)(ke)能會后患無窮(qiong)，今后的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)麻(ma)煩(fan)會很多。 一(yi)般(ban)來說，電(dian)(dian)(dian)線上(shang)必(bi)須用(yong)(yong)(yong)(yong)(yong)帶有(you)“GB”標記的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)國標線材，水(shui)管(guan)(guan)等五金件應該(gai)用(yong)(yong)(yong)(yong)(yong)高(gao)質量的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)。雖然這(zhe)些優質材料(liao)(liao)價格貴(gui)了些，但免(mian)去了今后使(shi)用(yong)(yong)(yong)(yong)(yong)上(shang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)麻(ma)煩(fan)，用(yong)(yong)(yong)(yong)(yong)起來放(fang)心(xin)。電(dian)(dian)(dian)路(lu)上(shang)，一(yi)般(ban)總開(kai)(kai)關(guan)(guan)(guan)用(yong)(yong)(yong)(yong)(yong)63A或者最少40A的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)，其余各分路(lu)空(kong)氣(qi)(qi)開(kai)(kai)關(guan)(guan)(guan)可(ke)(ke)根(gen)據該(gai)線路(lu)上(shang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)總負(fu)荷容量的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)1.2-1.5倍(bei)選(xuan)用(yong)(yong)(yong)(yong)(yong)，凡是(shi)(shi)(shi)該(gai)空(kong)氣(qi)(qi)開(kai)(kai)關(guan)(guan)(guan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)輸(shu)出端是(shi)(shi)(shi)接插座(zuo)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)，必(bi)須使(shi)用(yong)(yong)(yong)(yong)(yong)帶漏(lou)電(dian)(dian)(dian)保護(hu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)空(kong)氣(qi)(qi)開(kai)(kai)關(guan)(guan)(guan)，照明線路(lu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)分路(lu)總開(kai)(kai)關(guan)(guan)(guan)可(ke)(ke)用(yong)(yong)(yong)(yong)(yong)普通不(bu)帶漏(lou)電(dian)(dian)(dian)保護(hu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)單(dan)極空(kong)氣(qi)(qi)開(kai)(kai)關(guan)(guan)(guan)。其它方(fang)面的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)用(yong)(yong)(yong)(yong)(yong)材和施(shi)(shi)工(gong)(gong)最好是(shi)(shi)(shi)本著美(mei)觀(guan)、實用(yong)(yong)(yong)(yong)(yong)，又符合自己(ji)所喜歡的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)風格的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)材料(liao)(liao)，根(gen)據自己(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)情況(kuang)而(er)定。

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